Qual o valor da multa por quebra de contrato de aluguel?

Qual o valor da multa por quebra de contrato de aluguel?

A duração média dos contratos de aluguel é de 30 meses, e é do entendimento comum que, por lei, as multas rescisórias dos aluguéis têm um teto de 10% do valor total do contrato. Ou seja, num contrato de 30 meses, o teto de multa seria o valor de 3 meses de aluguel.

Como é feito o cálculo de rescisão de contrato de aluguel?

Para calcular a MULTA você precisa dividir o valor da multa pelo prazo firmado em contrato: R$ 2.000,00: 24 meses = R$ 83,33. Obtendo o valor da multa por mês você deve calcular a quantidade de meses que o contrato não foi cumprido e multiplicar pelo valor da multa mensal. 12 meses x R$ 83,,96.

Como funciona a multa contratual de aluguel?

Em geral, ela é fixada no valor de três meses de aluguel e se estabelece que ela será devida se o contrato for rescindido antecipadamente por qualquer uma das partes. ... Por exemplo: Se a multa para descumprimento do contrato era de 3 aluguéis pelos 12 meses, então a multa será de 1,5 aluguéis pelo prazo faltante.

Qual é a multa que deve ser paga se sair antes do imóvel?

O mais comum é que o contrato estabeleça um valor referente a 3 meses de locação como multa. Porém, a Lei do Inquilinato estabelece que essa cobrança deve ser proporcional ao tempo restante do compromisso. Ou seja, se já transcorreu metade do tempo do contrato, a multa será de 50% do estipulado.

Como fazer cálculo proporcional de aluguel?

A regra base e mais utilizada para calcular o aluguel é aplicar um valor entre 0,5% e 1%, ao mês, sobre o valor de mercado do imóvel. Isto significa que se o seu imóvel vale R$ 100 mil o aluguel deve ficar entre R$ 500 e R$ 1.000 por mês.

Como se livrar da multa do aluguel?

O locatário ficará dispensado da multa se a devolução do imóvel decorrer de transferência, pelo seu empregador, privado ou público, para prestar serviços em localidades diversas daquela do início do contrato, e se notificar, por escrito, o locador com prazo de, no mínimo, trinta dias de antecedência.

O que acontece se eu não pagar a multa do aluguel?

👉 Mas, para isso, deverá comunicar ao locatário com antecedência mínima de 30 dias sobre a necessidade de desocupar o imóvel. Caso contrário, o proprietário poderá ser obrigado a indenizar o inquilino. Locatário não paga multa, mas pode pagar indenização!

Qual a duração da multa rescisória do aluguel?

Multa rescisória do aluguel. Então a cláusula de multa rescisória do aluguel deve estar presente em todo contrato. A duração média dos contratos de aluguel é de 30 meses, e é do entendimento comum que, por lei, as multas rescisórias dos aluguéis têm um teto de 10% do valor total do contrato.

Como calcular a multa rescisória da locação?

Aprenda a calcular o valor da multa rescisória da locação. Recebi recentemente via e-mail pessoas querendo tirar dúvidas sobre como calcular o valor da multa rescisória da locação do seu imóvel. Tanto LOCADOR que não sabia se estava calculando de maneira correta..

Como fazer a multa de rescisão de aluguel?

Ou seja, num contrato de 30 meses, o teto de multa seria o valor de 3 meses de aluguel. É importante não estabelecer multas abusivas, pois isso pode render processos. Como fazer o cálculo de rescisão? A multa de rescisão de aluguel deve ser aplicada proporcionalmente ao tempo de contrato restante, conforme o Art. 571 do Código Civil:

Como é cobrada uma multa rescisória?

A multa deve ser calculada de forma proporcional ao tempo restante do contrato, ou seja, nunca deve ser cobrada no valor cheio estipulado em contrato. Digamos que um contrato tenha como multa rescisória o valor de R$ 1.000,00.