Qual a área de equivalente por custo de construção?

Qual a área de equivalente por custo de construção?

É exatamente essa a definição de área de construção equivalente: a somatória das áreas a construir ponderadas por um fator em função do custo de cada ambiente.

Qual a área equivalente para um imóvel?

A área equivalente engloba todos os espaços complementares (além da área real do imóvel), como as áreas comuns de um condomínio, que podem ser usufruídas por todos os moradores conjuntamente. Nesse caso, cada área deve ser calculada com base no custo de sua construção.

Como se calcula a área real?

A fórmula básica você aprendeu anteriormente, onde M² = COMPRIMENTO x LARGURA. Depois de calcular o metro quadrado de cada cômodo ou área faremos a soma total no final. Podemos concluir que este apartamento ou casa possui aproximadamente 41,30 m² de área útil.

O que é área equivalente?

De acordo com a NBR 12.721/2006, área equivalente é “área virtual cujo custo de construção é equivalente ao custo da respectiva área real, utilizada quando este custo é diferente do custo unitário básico da construção, adotado como referência. Pode ser, conforme o caso, maior ou menor que a área real correspondente”.

Qual a área real total do apartamento?

Real total = face externa da parede pra dentro. Quando se anuncia um imóvel geralmente se informa a área privativa total. Real privativa = aquela que você terá como uso livre, descontado as paredes. Real total = face externa da parede pra dentro.

O que é a norma NBR 12721?

É a NBR 12721 que estabelece, por exemplo, requisitos para orçamento e preço antes e depois da incorporação. Por meio dessa Norma é possível fazer a identificação das unidades autônomas de um condomínio. Afinal, ela traz critérios para determinação e cálculo de áreas.

O que é área real e área equivalente?

Relembrando, como vimos anteriormente, a área real corresponde a área privativa, para uso exclusivo do proprietário do imóvel. Já a área equivalente corresponde a área real mais área comum do edifício, utilizada pelos demais moradores.

O que é área real total?

Real total = face externa da parede pra dentro. Quando se anuncia um imóvel geralmente se informa a área privativa total. Real privativa = aquela que você terá como uso livre, descontado as paredes.

Como calcular a área com escala?

20 m correspondem a 2.000 cm; Dividindo a grandeza total pelo tamanho da área útil do papel, temos: 2.000 / 40 = 50; Portanto, neste caso, pode-se usar a escala de 1:50.

Qual é o custo da área equivalente?

De acordo com a NBR 12.721/2006, área equivalente é “área virtual cujo custo de construção é equivalente ao custo da respectiva área real, utilizada quando este custo é diferente do custo unitário básico da construção, adotado como referência. Pode ser, conforme o caso, maior ou menor que a área real correspondente”.

Qual a definição da área equivalente?

Área equivalente A NBR 12721 define a área equivalente como uma área virtual cujo custo de construção é equivalente ao custo da respectiva área real, e, será sempre utilizada quando o custo da área analisada for diferente do custo unitário básico da construção, adotado como referência.

Como calcular a área de uma edificação?

São tantos tipos de áreas que fica difícil ter certeza de qual delas estamos tratando. Área construída, área coberta, área privativa, área comum, fração ideal, garagem conta ou não conta, cobertura leve é considerada ou não… Enfim, existem dezenas de formas de calcular as áreas de uma edificação e cada tipo recebe um nome diferente.

Como calcular a área do imóvel?

Ao comprar ou vender um apartamento, ou um terreno em condomínio, é comum que você tenha dúvidas sobre o cálculo da área do imóvel. São tantos os fatores a serem considerados que muita gente se confunde na hora de defini-la.