O que é cota de terreno por unidade habitacional?

O que é cota de terreno por unidade habitacional?

Cota parte de terreno corresponde à quantidade de unidades habitacionais segundo unidade de área do terreno. Define a densidade habitacional a partir da relação entre o número de unidades habitacionais a serem idealmente produzidas e a área total do terreno.

Como calcular quota de terreno?

Após o cálculo da altura do instrumento, é feito o cálculo de cada cota a partir da fórmula: Cota = AI – VVI.

Qual o número máximo de unidades habitacionais permitido?

Desta forma, limita-se, por exemplo, à um lote de 500 m², a construção de no máximo 20 unidades habitacionais. Quanto menor a Quota, maior o adensamento permitido.

Como funciona Cota-parte?

A quota-parte é uma quantia em dinheiro que os associados depositam no momento em que entram na Cooperativa. ... Capital social é o valor, em moeda corrente, que cada pessoa integraliza/deposita ao associar-se e que serve para o desenvolvimento da cooperativa.

O que é uma cota parte?

Parte que cada um deve pagar ou receber na repartição de uma soma. 2. Porção ou parte fixa e determinada. Plural: cotas-partes.

Como se calcula o valor das quotas do condomínio?

Some todas as despesas do condomínio, como por exemplo: pagamento dos empregados, conta de água (caso não haja hidrômetros individuais), energia consumida pelas áreas comuns (elevadores, iluminação, etc) etc. Faça uma projeção desse valor para 12 meses. Ou seja, calcule o quanto você gastará durante um ano.

Pode construir em zepam?

Toda pessoa que pretende construir na cidade precisa pedir uma licença específica à Prefeitura. Para conseguir essa autorização, é necessário apresentar um projeto construtivo e demonstrar que a proposta está adequada às regras de uso e ocupação do solo vigentes.

O que pode construir em zepam?

Zepam - Zona Especial de Proteção Ambiental - Destinadas a preservação ambiental que têm vegetação nativa ou grande área de vegetação. ZM - Zona Mista - É permitido o uso residencial e não residencial, inclusive no mesmo lote ou edificação.

Qual a relação entre cota parte de terreno e área habitacional?

Cota parte de terreno é relação de densidade habitacional, expressa em unidade de área, entre a área total do terreno e o número de unidades habitacionais a serem idealmente produzidas; Garantir a otimização do uso do solo em áreas beneficiadas por investimentos públicos no sistema de transporte coletivo de alta e média capacidade.

Qual o número mínimo de unidades habitacionais?

Tal instrumento define o número mínimo de unidades habitacionais que deverão ser construídas em função da área de determinado terreno permitindo ainda que ocorra uma diversidade de tamanho das unidades afim de estimular ocupações urbanas que atendam diferentes faixas de renda.

Qual a taxa de permeabilidade do terreno?

A Taxa de Permeabilidade vai informar o percentual do terreno que deve ser livre de edificação – onde deverá ser deixado piso 100% permeável (ou semi-permeável, dependendo das tolerâncias do Código de Obras).

Quais são as particularidades do terreno?

Cada terreno tem suas particularidades: não só quanto às questões físicas que envolvem a sua Topografia, estudo de acessos, sistema viário, uso do solo, relações com entorno, cheios e vazios, gabaritos de altura, etc. mas também as questões que envolvem os chamados Parâmetros de Ocupação do Lote.