Como calcular uma dívida de condomínio?

Como calcular uma dívida de condomínio?

Deve constar na convenção do condomínio e é de, no máximo, 2% ao mês, de acordo com o artigo 1336 do Código Civil, parágrafo I. Já os juros é o que se cobra pelo atraso do pagamento. Usualmente é de 1% ao mês e também deve constar na convenção do condomínio.

Como calcular os juros de condomínio atrasado?

Exemplo: Qual o valor de uma taxa condominial de R$ 100,00 pagas com 45 dias de atraso? 100 x 0,000333 x 45 = 1,50 de juros. Soma-se ao valor da taxa condominial que é 100,00: 100 + 1,,50 * 2% = 2,03 de multa.

Como calcular inadimplência condomínio?

Para calcular a inadimplência de condomínio é preciso dividir o número de condôminos não pagantes pelo total de moradores. Por exemplo: 130 residentes divididos por 10 devedores, resultará em 0,07. Depois, é preciso pegar esse valor e multiplicar por 100 para encontrarmos a porcentagem.

Qual o índice de correção de condomínio?

Deve constar na convenção do condomínio e é de, no máximo, 2% ao mês, ... e explica que é essa a forma mais usual de cobrar os inadimplentes. ... Afinal, sem essa correção, em função da inflação no período, ... “A atualização do valor é realizada pela correção monetária, entre eles: IGP-M (Índice Geral ...

Como posso negociar uma dívida de condomínio atrasada?

Na prática, primeiro o condômino é notificado a respeito do atraso e depois o síndico ou a administradora tenta negociar de maneira amigável. Essa negociação pode incluir, por exemplo, o parcelamento da dívida. Caso uma negociação amigável não seja possível, o condomínio tem o direito de cobrar a dívida judicialmente.

Como se calcula a contribuição condominial qual o valor da multa?

São deveres do condômino: § 1o O condômino que não pagar a sua contribuição ficará sujeito aos juros moratórios convencionados ou, não sendo previstos, os de um por cento ao mês e multa de até dois por cento sobre o débito. A multa, portanto, é de, no máximo, 2% ao mês.

Qual a taxa de juros para atraso de condomínio?

Segundo o novo Código Civil, a multa por atraso em pagamento deve ser de 2%. Os juros devem ser os contidos na Convenção. Caso a convenção seja omissa, devem respeitar o patamar de 1% ao mês. Para aumentar os juros, é preciso alterar a Convenção, com aprovação de 2/3 dos condôminos.

Como se calcula a taxa de inadimplência?

Como calcular a taxa de inadimplência Em geral, o cálculo é simples. A conta é feita da seguinte forma: o valor dos créditos em atraso, multiplicado por 100 e dividido pelo valor das vendas a prazo.

Como fazer o cálculo de inadimplência?

Para saber qual é esse índice, você deve utilizar a seguinte fórmula: TI = (T90/TT)x100. TI seria o índice de inadimplência que o gestor tenta descobrir. T90 são os pagamentos que estão em atraso por dias.

Qual o valor da dívida condominial?

Ela incide sobre débito condominial para preservar o valor econômico da dívida – assim, uma dívida antiga de R$ 3 mil, ao ser paga após quatro anos, deve ter o seu valor atualizado para o dia da quitação.

Como calcular o valor de condomínio?

A seguir, entenda como é feito o cálculo do valor de condomínio com base em uma taxa fixa: Faça uma projeção desse valor para 12 meses. Ou seja, calcule o quanto você gastará durante um ano. Utilize um índice de inflação para ajustar esse valor, já que os custos aumentarão no futuro.

Como calcular o valor devido pelo condômino?

Como visto, calcular o valor devido pelo condômino não é algo simples. Por isso, o ideal é que a administradora ou advogado do condomínio executem os cálculos e apresentem os números oficiais.

Quais são os cálculos oficiais da inadimplência do condomínio?

Os cálculos apresentados nas planilhas servem apenas como estimativa ou referência informativa e não devem ser usados para fins jurídicos. Os cálculos e valores oficiais da inadimplência do empreendimento devem ser executados e apresentados pela administradora, contador ou advogado do condomínio.