Como calcular o custo de ocupação?

Como calcular o custo de ocupação?

Ouça em voz altaPausarTaxa de ocupação é a porcentagem do terreno que pode ser ocupado pela projeção da edificação. O objetivo da taxa de ocupação é limitar um crescimento urbano exagerado. A fórmula para calcular a TO é simples: (área total construída do primeiro pavimento + área excedente dos outros pavimentos) / área total do lote.

O que é custo de ocupação?

Ouça em voz altaPausarO custo de ocupação consiste basicamente na relação entre despesas operacionais relativas às verbas de locação versus o faturamento bruto da loja. Enquanto o fundo de promoção é uma taxa mensal cobrada para divulgar o shopping e normalmente corresponde a 20% do valor do aluguel. ...

Como calcular CTO?

Ouça em voz altaPausarAfinal, um mantra entre os lojistas é o tal custo total de ocupação (CTO), representado pela relação entre as vendas da loja e o valor total do boleto pago pelos varejistas (formado pela soma de aluguel, custos comuns e fundo de promoção).

O que é CTO custo total de ocupação?

Ouça em voz altaPausarOutras despesas, tais como condomínio e fundo de promoção, juntamente com o aluguel compõem o chamado CTO – custo total de ocupação. Em seu planejamento, o que o locatário contabiliza é o CTO, não o aluguel em separado. Naturalmente que o CTO é suportável ou não dependendo do faturamento proporcionado pelo tenant mix.

Quanto deve ser o faturamento sobre o valor do aluguel?

Ouça em voz altaPausarComo resposta mais prudente, é recomendável que o valor esteja entre 8% a 11% do faturamento bruto, para manter uma margem de lucratividade que viabilize a sobrevivência e o desenvolvimento das atividades dos negócios, não comprometendo o aumento de custos operacionais.

O que é CTO no varejo?

Ouça em voz altaPausarO Custo Total de Ocupação, ou CTO, é um indicador que representa o quanto um lojista precisa pagar para manter o negócio funcionando dentro do seu Shopping. O valor principal aqui, claro, é o aluguel do espaço.

Como funciona o CTO?

Ouça em voz altaPausarUma CTO utiliza splitters conectorizados. Dessa forma, só é feita a fusão na entrada. 2) Apresenta suporte para acomodar adaptadores ópticos. Os adaptadores, por sua vez, receberão as portas do splitter em uma extremidade.

O que é CTO na contabilidade?

Ouça em voz altaPausarCTO é a sigla em inglês para Chief Technology Officer. Esse é o profissional responsável por toda a parte tecnológica da empresa. No Brasil, esse cargo costuma ser chamado de Diretor de Tecnologia ou Diretor de T.I. No entanto, nem todas as empresas possuem esse cargo específico dentro de sua hierarquia.

Como funciona o contrato de aluguel em shopping?

Ouça em voz altaPausarNos contratos de locação de loja em shopping center, é fixada a cobrança de aluguel percentual, proporcional ao faturamento bruto mensal da atividade comercial, e que se justifica devido à infraestrutura do empreendimento, que colabora para o sucesso do lojista locatário.