Como calcular o índice de aproveitamento de um terreno?

Como calcular o índice de aproveitamento de um terreno?

O coeficiente de aproveitamento é um número que multiplicado pela área do terreno indica a quantidade máxima de metros quadrados que podem ser construídos, somadas as áreas de todos os pavimentos. Basta dividir a área total edificada (contando com todos os pavimentos) pela área do terreno ou lote.

Como calcular a área Permeavel de um terreno?

Para calcular taxa de permeabilidade, basta fazer a seguinte multiplicação: TP x CP, ou seja, 'taxa de permeabilidade prevista' versus 'valor da área do terreno constante da planta de parcelamento do solo aprovada'. É desse modo que se obtém a área permeável mínima.

Qual a taxa de permeabilidade de um terreno?

Na maioria dos municípios a taxa de permeabilidade mínima é de 15%, mas isso pode variar bastante dependendo da área da cidade. Em áreas centrais, essa taxa pode ser menor e em áreas extremamente rurais essa taxa pode chegar a 80%.

Qual a taxa de ocupação do seu terreno?

Tanto a taxa de ocupação, quando o coeficiente de aproveitamento e a taxa de permeabilidade são porcentagens relativas à área do seu terreno. Então antes de começar a fazer qualquer cálculo, saiba qual é a metragem quadrada exata do seu terreno. A taxa de ocupação é a porcentagem do terreno ocupada pela projeção do edifício no solo.

Qual o coeficiente de aproveitamento do terreno?

O coeficiente de aproveitamento (CA) representa a relação entre a área construída e a área do terreno. Corresponde à área total que poderá ser construída no limite desse terreno de acordo com parâmetros, como o recuo por exemplo. Diferente da taxa de ocupação, calcular o coeficiente de aproveitamento inclui os pavimentos.

Quais são as particularidades do terreno?

Cada terreno tem suas particularidades: não só quanto às questões físicas que envolvem a sua Topografia, estudo de acessos, sistema viário, uso do solo, relações com entorno, cheios e vazios, gabaritos de altura, etc. mas também as questões que envolvem os chamados Parâmetros de Ocupação do Lote.

Qual a taxa de permeabilidade do terreno?

A Taxa de Permeabilidade vai informar o percentual do terreno que deve ser livre de edificação – onde deverá ser deixado piso 100% permeável (ou semi-permeável, dependendo das tolerâncias do Código de Obras).