Como calcular o INCC de um período?
Como calcular o INCC de um período?
O cálculo para descobrir o valor corrigido baseado no INCC é simples e é possível fazê-lo a partir dos valores mensais divulgados pela FGV. Como o índice é aplicado diretamente, mês a mês, no valor total do saldo devedor, para calcular o INCC e saber o valor reajustado, basta aplicá-lo sobre o saldo devedor do imóvel.
Como calcular o INCC 2021?
Para calcular o INCC, basta aplicá-lo sobre o saldo devedor do imóvel para saber o valor reajustado. Os valores do INCC podem ser conferidos na tabela de 2021 do INCC. Feito isso, agora é necessário calcular o valor da parcela, basta dividir este saldo (já com a aplicação do índice) pelo número de parcelas restantes.
Como fazer o cálculo do INCC?
Supondo que o INCC em questão seja de 0,45%, o valor final do cálculo é de R$ 585,00. Esse número deve ser dividido pelo soma de meses do início da compra até a entrega do imóvel, que pode ser de, por exemplo, 18 meses. Como resultado, uma quantia de R$32,50 será adicionada a essa parcela.
Porque o INCC subiu tanto?
Com a elevação, o INCC acumula alta de 6,92% no ano e de 14,62% em 12 meses. Segundo a FGV, esse aumento se deve ao aumento no preço dos materiais, principalmente, tubos e conexões de ferro e aço, que subiram de 3,84% para 9,40%.
Como é calculado o INCC?
Como o INCC é calculado? Esse índice nacional é composto pela média ponderada dos dados coletados nas sete cidades analisadas, sendo uma combinação de um sistema de preços com um sistema de pesos. De maneira geral, o índice considera os valores de materiais, equipamentos, serviços e mão de obra.
Como calcular o saldo devedor?
Observe como é importante o cálculo correto do saldo devedor trazendo as 20 parcelas restantes ao valor presente, pois se apenas somarmos as 20 parcelas, temos um valor muito maior. Quitação Parcial Se não tiver o dinheiro todo e desejar pagar apenas algumas parcelas:
Como calcular a correção do INCC?
O cálculo da correção do INCC é fácil de ser realizado. O índice de dois meses anteriores deve ser aplicado sobre o saldo da dívida. Por exemplo, um comprador financia um imóvel no valor de R$ 50 mil para pagar em 50 vezes, em 2020. Sobre o valor deve ser aplicado o percentual da tabela do índice.
Qual o valor do INCC do seu imóvel?
Ou seja, supondo que faltem R$ 200 mil para quitar seu apartamento e o valor do INCC daquele mês foi de 0,5%, o seu saldo devedor subiria para: R$ 201.000,00. Esses R$ 1 mil adicionais seriam divididos entre as parcelas restantes. O que você precisa compreender é que o INCC é somado mês a mês no valor total do seu imóvel, e não no da parcela.
