Como calcular fundo de reserva condomínio?

Como calcular fundo de reserva condomínio?

Na maioria dos casos, esse percentual varia de 5% a 10%, adicionado à taxa mensal. Por exemplo, se o morador paga R$ 100 de taxa condominial e o fundo de reserva é de 5%, então, você adiciona esse número sobre os R$ 100, que passam a ser R$ 105.

Como usar o fundo de reserva do condomínio?

Em síntese, o fundo de reserva é um estoque de dinheiro feito para garantir que o condomínio consiga realizar investimentos porvir. Sua principal função é dar suporte financeiro para futuros investimentos do condomínio, como obras e manutenções ou pagamento de despesas emergenciais.

Quanto deve ser o fundo de reserva de um condomínio?

Quanto deve ser cobrado de fundo de reserva O valor que deve ser cobrado para o fundo de reserva mensalmente é um percentual em relação à taxa de condomínio. Normalmente, varia de 5% a 10%. Ou seja, se a taxa do condomínio é R$200, o valor cobrado para o fundo de reserva vai variar de R$10 a R$20.

Como saber o valor do fundo de reserva?

De maneira geral, o valor da contribuição do fundo de reserva representa de 5 a 10% da cota condominial, na maioria dos casos cobrado mensalmente.

Como calcular o Fundo de Reserva de uma empresa?

O percentual que você deve descontar para o fundo de reserva consta na convenção. Então vou lhe dar um exemplo: se a pessoa paga R$ 200,00 de cota condominial e o FR foi de 5%, então voce calcula 5% sobre os 200,00 que dá 10,00, então o condominio vai para R$ 210,00.

É obrigatório pagar fundo de reserva?

Assim, o fundo de reserva é obrigatório e a teor do artigo 22, parágrafo único, letra “g”, da Lei 8.245 (lei de Locação), a constituição deste fundo é uma despesa extraordinária, ou seja, cabe ao proprietário a obrigação de pagar.

Quando o fundo de reserva pode ser usado?

Em que situações ele deverá ser utilizado? O Fundo de Reserva pode ser usado para um atendimento de emergência, para pagamento de fatos não previsíveis, ou para obras emergenciais totalmente não previstas, nem pré-aprovadas em assembleia (Ordinária ou Extraordinária).

Qual a finalidade do fundo de reserva?

O que é fundo de reserva? Como o próprio nome diz, o fundo de reserva é um recurso do condomínio para possíveis despesas extraordinárias que fujam do planejamento estipulado pela previsão orçamentária do condomínio.

Como funciona o fundo de reserva do condomínio?

Porém, isso só pode ocorrer se a utilização do fundo de reserva houver ocorrido durante o período da locação. Por outro lado, a constituição do fundo de reserva é de responsabilidade do proprietário do imóvel. Ou seja, é o locador quem paga mensalmente o valor, segundo a Lei do Inquilinato. Fundo de reserva do condomínio: como ...

Como calcular o valor do Fundo de reserva?

Os fundos específicos só podem ser criados mediante votação, com quórum de ao menos dois terços dos condôminos. Como calcular o valor do fundo de reserva? Como citamos anteriormente, a contribuição para o fundo de reserva é calculada com base em uma porcentagem do valor da taxa condominial.

Como constituir um fundo de reserva?

É financiado pelos Condóminos, sendo incorporado a sua contribuição no valor pago mensalmente em quotas pelos Condóminos. Constituir um Fundo de Reserva têm os seguintes benefícios:

Como dividir o custo do Fundo de reserva?

Tendo determinado o custo da manutenção no período, há que dividir o custo pelo nº de anos desse mesmo período. O resultado será o montante que deve ser transferido para o Fundo de Reserva todos os anos. Assim, inclua este valor no Orçamento para o Ano seguinte, e apresente à Assembleia de Condóminos na reunião de apresentação de contas.