Como calcular saldo devedor de financiamento imobiliário?

Como calcular saldo devedor de financiamento imobiliário?

Imagine que a parcela do seu financiamento é um bolo dividido em duas partes: uma das fatias é a principal, ela corresponde ao valor que você pegou emprestado; e a outra são os juros, taxas operacionais e encargos. Para calcular a amortização, você só vai usar a fatia principal. É o que chamamos de saldo devedor.

Como saber o saldo devedor de um financiamento?

Então basta multiplicar o valor das parcelas pelo número de parcelas que ainda devem ser pagas. Vale lembrar que o saldo devedor considera o Custo Efetivo Total (CET) e, portanto, o valor final da dívida e não somente o valor solicitado com a incidência da taxa de juros.

Como funciona saldo devedor?

O saldo devedor nada mais é que o valor que ainda falta para quitar um financiamento. Esse saldo consiste no valor emprestado pelo banco mais os juros, seguros e demais tarifas acordadas em contrato.

Qual o saldo devedor em financiamento imobiliário?

Nesse artigo vamos tratar de um assunto que comumente está nos contratos de financiamento, porém não recebe a devida atenção: o saldo devedor em financiamento imobiliário ou melhor, vamos falar da correção de saldo devedor em financiamento imobiliário.

Qual a taxa básica para financiamento de um imóvel?

Na hora do financiamento de um imóvel o banco costuma acrescentar diversas taxas ao valor original do bem. Geralmente o consumidor conhece as taxas básicas como o IGP-M, Índice Geral de Preços do Mercado ou o INCC, Índice Nacional de Custo de Construção.

Como calcular o saldo devedor?

Observe como é importante o cálculo correto do saldo devedor trazendo as 20 parcelas restantes ao valor presente, pois se apenas somarmos as 20 parcelas, temos um valor muito maior. Quitação Parcial Se não tiver o dinheiro todo e desejar pagar apenas algumas parcelas:

Qual a relação entre amortização e saldo devedor?

Prestação de amortização e juros – Soma dos valores pagos no mês em relação aos juros e a amortização do saldo devedor. Mas se o saldo devedor é o financiamento realizado, ele pode modificar durante o contrato? A resposta é sim, justamente porque o saldo devedor será calculado e acrescido de taxas que são variáveis.