Como calcular o valor da documentação de um imóvel novo?

Como calcular o valor da documentação de um imóvel novo?

Alíquota usada para calcular o valor da taxa pode variar de acordo com o município, mas, normalmente, correspondem a 2% nas grandes cidades do Brasil. Para descobrir o valor do ITBI é muito simples: basta multiplicar a alíquota pelo valor venal (ou o valor de mercado) do imóvel.

Como calcular a documentação do imóvel?

Em média, o cálculo gira em torno de 5% do valor do imóvel. Tirando as taxas e impostos, temos também algumas documentações necessárias, que você deve se programar para não pesar de surpresa em seu bolso. São elas o ITBI, o Registro do Imóvel e escritura.

Quais são as taxas pagas na compra de um imóvel?

Quando se compra um imóvel, é necessário recolher o ITBI – Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. O tributo é de competência municipal e deve ser pago ao município onde estiver situado o imóvel. O valor do imposto é calculado com base na alíquota do ITBI e no valor venal do imóvel, estabelecidos pelo município.

Quanto custa a documentação de um imóvel novo financiado pela Caixa?

A Caixa Econômica também tem facilidades, mas geralmente inclui tudo (o valor do imóvel e de outras despesas) no mesmo financiamento. Nesse caso, o limite máximo dos custos com documentos e impostos é de 4% do total do imóvel.

Qual o valor da escritura do primeiro imóvel?

Se for primeiro imóvel gastará menos, mas a média é de 3.5% a 5% do valor de venda.

Qual o custo com a documentação na compra do imóvel?

Qual o custo com a documentação na compra do imóvel? Publicado em #QuemAjudaAmigoÉ. Imovelweb. Valores referentes a papelada para poder adquirir o imóvel pode chegar a ultrapassar os 7 mil reais.

Como é feito o processo de documentação do imóvel?

O processo de documentação do imóvel deve ser feito tão logo você adquira o imóvel, ou seja, é um processo imediato e subsequente à compra. Lembre-se que se não fizer a escritura e registrar, não será o dono legalmente do bem.

Qual o valor do valor da documentação?

Com isso, a escritura deveria constar um desses valor, ou seja, ou colocaríamos o valor venal passado pela prefeitura ou o valor real que de fato havíamos negociado. Se a minha escolha fosse fazer a escritura pelo valor venal o custo com a documentação seria proporcional a R$ 40.000,00, se fosse pelo valor real, seria proporcional a R$ 150.000,00.

Quais são os coeficientes no cálculo do valor venal do imóvel?

Alguns coeficientes são considerados no cálculo do valor venal do imóvel, e eles podem variar de cidade para cidade.