Como calcular valor do ágio de imóvel?

Como calcular valor do ágio de imóvel?

Imagine que você financiou um apartamento de R$ 300 mil, mas, devido ao número de parcelas, haverá incidência de juros. No total, a conta fecha em R$ 350 mil devido à taxa. Nesse caso, os R$ 50 mil excedentes são considerados como ágio.

Como vender o ágio de uma casa financiada?

Funciona da seguinte maneira: se o comprador se utilizar de recursos próprios, ele quita o financiamento com o banco, ainda em nome do vendedor, e logo após a baixa da hipoteca ou do registro do termo de quitação (quando alienação fiduciária), ele realiza a escritura pública de compra e venda.

O que é vender ágio?

No mercado financeiro, ágio é basicamente o lucro obtido em alguma operação. Já no mercado imobiliário, o termo acabou ganhando uma conotação própria através da venda do ágio, que envolve um imóvel que ainda está sendo quitado via financiamento.

O que é ágio de um veículo?

O ágio é uma cobrança adicional ao que foi estipulado ou tomado como valor oficial. Esta situação pode acontecer no mercado de bens e serviços ou no financeiro quando envolve moedas ou títulos, por exemplo. No Brasil, o ágio foi ainda mais comum durante a década de 1980 quando o país enfrentava uma hiperinflação.

Como funciona ágio?

Basicamente, ágio é um valor adicionado incorporado a algum bem. ... Em algumas transações, o ágio pode ser considerado um juro ou até mesmo lucro em cima do que está sendo comprado. Nas negociações imobiliárias, o ágio funciona como se você estivesse cedendo e transferindo os seus direitos para o novo comprador.

Como transferir ágio de casa?

A Lei[2] autoriza a transferência do financiamento para outra pessoa, mas desde que com EXPRESSA AUTORIZAÇÃO DO BANCO, o que significa que o novo comprador, a pessoa pra quem você pretende transferir o financiamento, tem que apresentar a documentação necessária e ter o crédito aprovado pelo banco.

Como funciona a venda de um ágio de carro?

Então, confira as dicas do Guiabolso para vender o seu carro financiado:

1. Saiba exatamente qual o valor da sua dívida. ...
2. Verifique se a documentação está em dia. ...
3. Divulgue o carro para a venda. ...
4. Priorize o comprador que pagar à vista. ...
5. Coloque a venda direto na concessionária como última opção. ...
6. Transfira o financiamento.

Qual é o valor do ágio?

Ágio é um termo financeiro que, teoricamente, representa um valor adicional que é incorporado a um bem. Um lucro. Por exemplo: uma camiseta é vendida por R$ 30,00 na feira, e alguém a compra, leva para sua loja e a vende por R$ 50,00.

Como calcular o valor de um imóvel para venda?

Com base nesses pontos, você já sabe como calcular o valor de um imóvel para venda. Com a ajuda de buscadores online, avalie o preço de outras propriedades com características similares às suas, qual o seu custo e qual o lucro que deseja obter.

Como melhorar o valor de um imóvel?

Além disso, também é possível que melhorias no imóvel — decoração, inclusão de mobiliário, equipamentos, reformas etc. — influenciem no valor de locação, da mesma forma que o estado de conservação pode torná-lo mais ou menos valioso.

Como calcular seu financiamento de imóvel?

Para realizar o cálculo de seu financiamento de imóvel, utilize nosso simulador de financiamento exclusivo! É só informar os dados abaixo e clique em “Calcular”. Entenda como funciona. Amort. Mostrar todas as parcelas...