O que é o sistema de amortização SAC?

O que é o sistema de amortização SAC?

Tabela Price (Sistema Francês de Amortização) e SAC (Sistema de Amortização Constante) são formas de amortização de financiamento a longo prazo, pagas ao banco ou à construtora na hora de financiar a compra de um imóvel.

Como calcular a parcela na Tabela Price?

Tabela Price

1. Cálculo dos Juros: saldo devedor do mês anterior multiplicado por 1,5%. Exemplo: 1º mês: 30.000,00 * 1,5% = 450,00. ...
2. Cálculo da Amortização: subtração entre valor da prestação e o juros. Exemplo: ...
3. Cálculo do Saldo devedor: Saldo devedor do mês anterior subtraído da amortização do período em questão. Exemplo:

Como calcular SAC decrescente?

Saiba como funciona o Sistema de Amortização Constante (SAC) E para calcular o valor da amortização de uma parcela pelo método SAC, é preciso dividir o valor total da dívida pelo número de meses de parcelas. Assim, se obterá o montante das amortizações e somar os juros.

O que significa Sistema de amortização Price?

No financiamento Price, o cálculo dos juros é feito sobre o valor total financiado, mas a composição das parcelas é feita de forma diferente: as primeiras prestações são calculadas dando prioridade ao pagamento dos juros. Já a amortização da dívida fica para as parcelas finais do financiamento.

Como calcular parcelas no SAC?

No sistema SAC as parcela são calculadas através da soma das amortizações com o valor dos juros. Como você diminuiu o saldo devedor, as parcelas irão ficar menores até o fim do financiamento, mas o número de parcelas vai ficar o mesmo. Se formos calcular o valor dos juros totais pagos ele vai ficar menor. Vejamos um exemplo.

Qual o valor da primeira parcela na tabela SAC?

Os bancos só oferecem financiamentos onde o valor da primeira parcela não ultrapasse 30% da sua renda familiar. Como o valor das primeiras prestações na tabela SAC é mais elevado pode ser que você tenha que dar uma entrada maior para o banco ou aumente o prazo.

Como calcular os juros no SAC?

Os juros, no sistema SAC, são calculados em relação ao saldo devedor. Por exemplo, imagine que o João tenha financiado a motocicleta dele com a taxa de juros de 2% ao mês. Para calcular o valor de juros que ele deve pagar no mês, é só multiplicar a taxa de juros pelo saldo devedor até aquele momento.

Como calcular parcelas de um financiamento?

Na prática, quando você paga uma parte do saldo devedor de um financiamento, as parcelas seguintes passam a ser menores. No sistema SAC as parcela são calculadas através da soma das amortizações com o valor dos juros.