Como calcular o valor do ágio do imóvel?

Como calcular o valor do ágio do imóvel?

Ouça em voz altaPausarImagine que você financiou um apartamento de R$ 300 mil, mas, devido ao número de parcelas, haverá incidência de juros. No total, a conta fecha em R$ 350 mil devido à taxa. Nesse caso, os R$ 50 mil excedentes são considerados como ágio.

Como vender ágio de imóvel financiado?

Como vender um imóvel financiado

1. o proprietário deve avisar o banco que deseja quitar o financiamento.
2. o banco faz o cálculo do saldo devedor, com juros e taxas e emite um boleto.
3. com o valor recebido do comprador, o proprietário faz o pagamento do boleto.

Como faço para vender o ágio do meu apartamento?

Ouça em voz altaPausarÉ bastante comum a venda de ágio se processar por meio de “contrato de gaveta”, ou seja, por meio de um contrato que envolva apenas as partes, sem qualquer notificação da Construtora ou do Banco que financiou o imóvel.

Como vender um imóvel que está financiado?

Ouça em voz altaPausarO comprador deverá assinar um contrato de financiamento com sua instituição credora de preferência (e com o vendedor). Esse novo banco credor vai transferir o dinheiro relativo à dívida diretamente ao primeiro banco responsável pelo financiamento do imóvel.

Como calcular o valor de um imóvel para venda?

Com base nesses pontos, você já sabe como calcular o valor de um imóvel para venda. Com a ajuda de buscadores online, avalie o preço de outras propriedades com características similares às suas, qual o seu custo e qual o lucro que deseja obter.

Qual é o valor do ágio?

Ágio é um termo financeiro que, teoricamente, representa um valor adicional que é incorporado a um bem. Um lucro. Por exemplo: uma camiseta é vendida por R$ 30,00 na feira, e alguém a compra, leva para sua loja e a vende por R$ 50,00.

Qual o fator de valorização do imóvel?

Imóveis que estão próximos a centros comerciais e contam com acesso facilitado por transporte público são considerados excelentes negócios, o que valoriza a propriedade. De outro ponto de vista, a localização em bairros nobres e/ou sobretudo residenciais também é um fator de valorização do imóvel.

Qual o valor investido em um apartamento antigo?

Por fim, deve-se levar em consideração também o valor investido no seu imóvel. Um apartamento antigo que foi reformado vale mais que um similar que não foi. Melhorias como móveis planejados, projeto de iluminação e som, assim como a decoração — cortinas, lustres, acabamentos diferenciados —, valorizam o imóvel.