Como calcular o valor de um aluguel de temporada?

Como calcular o valor de um aluguel de temporada?

O primeiro passo para calcular um aluguel por temporada é somar todos os custos que o imóvel tem ao longo do ano. Nessa conta devem entrar: cobranças fixas — como impostos, contas de água e luz etc.; gastos sazonais — como a contratação de limpeza para as épocas de maior movimento, por exemplo.

Pode cobrar caução no aluguel?

Em outras palavras: não é permitido que o depósito da caução seja feito diretamente na conta do locador ou proprietário, o que é considerado uma prática abusiva. Além disso, de acordo com o artigo 38 da mesma lei, é abusivo cobrar o valor de caução superior a 3 meses aluguel.

Como calcular valor de locacao?

A regra base e mais utilizada para calcular o aluguel é aplicar um valor entre 0,5% e 1%, ao mês, sobre o valor de mercado do imóvel. Isto significa que se o seu imóvel vale R$ 100 mil o aluguel deve ficar entre R$ 500 e R$ 1.000 por mês.

Como se calcula o valor do aluguel?

Para saber quanto cobrar de aluguel, você pode começar considerando um percentual entre 0,3% e 0,5% do valor de venda do imóvel. Nesse valor, não entram taxas como IPTU e condomínio. Por exemplo, se o valor de venda do seu imóvel é de R$ 500.000,00, o valor do aluguel será em torno de R$ 2.000,00.

Qual a diferença entre locação de temporada e aluguel de temporada?

Por isso, conversamos com o advogado Luiz Pulino Junior, especializado em Direito Imobiliário, para esclarecer as questões legais a respeito do aluguel de temporada aqui no blog. Primeiramente, é importante esclarecer que os dois termos são distintos, ou seja, locação por temporada não é sinônimo de hospedagem.

Por que os proprietários de aluguel devem cumprir a lei?

Atenção! Para que os proprietários de aluguel por temporada mantenham a lei a seu favor, é importante lembrar sempre que os interesses individuais não devem se sobrepor aos interesses sociais, por isso os inquilinos/locatários devem cumprir as leis e normas estabelecidas pelo condomínio.

Quais são as especificações sobre locação por temporada?

Locação por temporada: as especificações sobre locação por temporada estão descritas no artigo 48 da Lei 8.2, o qual diz: “Considera-se locação para temporada aquela destinada à residência temporária do locatário, para prática de lazer, realização de cursos, tratamento de saúde, ...

Como colocar aqui o imóvel que está sendo alugado?

Comentário do TemporadaLivre: Descrever aqui o imóvel que está sendo alugado. Sugerimos colocar o endereço, número de quartos / suítes, camas, colchões, aparelhos eletrônicos (TV, microondas, fogão), etc..