Como cobrar o condomínio?

Como cobrar o condomínio?

O síndico deve reunir recibos em atraso, atas de reunião e tudo o que comprove a dívida. Com os documentos em mão, pode-se entrar com a ação de cobrança judicial em condomínio com o auxílio de um advogado. A partir desse momento, o pedido irá correr na Justiça.

De quem cobrar o condomínio?

O Código Civil, em seu artigo 1.348 prevê que é dever do síndico cobrar as taxas de condomínio, cumprir a lei, a convenção e as deliberações da assembléia geral. Dessa forma, caso a tentativa de cobrança extrajudicial seja infrutífera, cabe ao síndico procurar um advogado para que seja proposta uma ação de cobrança.

Como processar o condomínio?

A primeira delas é buscar assessoria jurídica. Se o processo é contra o condomínio, é preciso utilizar o serviço do especialista em direito contratado pelo empreendimento. Entretanto, se a ação foi movida apenas contra o síndico, este deverá contratar um advogado independente.

Como cobrar o síndico?

Condomínio seguro: O que cobrar do meu síndico?

1. cercas que protejam as crianças da área da piscina;
2. grades seguras e altas nas áreas mais elevadas;
3. corrimão e rampas nas áreas de difícil acesso;
4. kit de primeiros socorros para uso comum;
5. um desfibrilador para emergências cardíacas;
6. câmeras de seguranças;

Quem deve pagar o condomínio atrasado?

A lei diz que a responsabilidade da dívida sempre recai sobre o titular do direito sobre o imóvel. ... Para imóveis locados, o proprietário normalmente paga o condomínio e inclui essa cobrança no aluguel, o que evita que o locatário continue pagando aluguel e “se esqueça” do condomínio.

Como é feita a cobrança condominial?

Preparamos esse post para que você entenda como é feito o cálculo dela, quando o ajuste acontece e quando ocorre cobrança abusiva. De forma simples, a taxa condominial é o valor cobrado de cada condômino para arcar com as despesas condominiais, referentes às áreas comuns do condomínio (serviços, manutenção e melhorias).

Qual a cobrança do condomínio por taxa condominial?

Se, por outro lado, o contrato envolver só o aluguel, o inquilino será o responsável por arcar com eventual reajuste na taxa. As cobranças do condomínio, efetuadas por taxa condominial, devem ser feitas de forma correta, considerando o disposto em convenção de condomínio.

O que pode ser cobrado quando o condomínio está atrasado?

O que pode ser cobrado na dívida de um condomínio em atraso? Quando o condomínio está atrasado, o que pode ser cobrado, afinal? Durante um processo de execução de dívida condominial, pode-se cobrar uma multa de 2%, juros de 1% ao mês e mais a correção pela inflação do período atrasado.

Será que a multa de condomínio pode ser cobrada junto com condomínio?

A multa de condomínio pode ser cobrada junto com condomínio? Sim, a cobrança de multa deve ser feita sobre o valor da taxa condominial.