Como cobrar aluguel sem ser chato?

Como cobrar aluguel sem ser chato?

Cobrança de aluguel: 8 dicas para cobrar sem perder a boa relação

1. Faça uma lista com suas principais dificuldades. ...
2. Envie notificações de atraso. ...
3. Fique atento ao horário da cobrança. ...
4. Tenha um histórico de pagamento dos clientes. ...
5. Cobre a multa prescrita no contrato. ...
6. Humanize a cobrança. ...
7. Saiba quando entrar com ação de despejo.

Como proceder em caso de aluguel atrasado?

Da inadimplência do locatário, pode o locador ajuizar uma ação de despejo para a retirada do locatário do imóvel, pela autorização do desfazimento do contrato pelo não pagamento dos alugueis, vide art. 9º, III da Lei 8.245/91. Em conjunto com este despejo, os alugueis e acessórios da locação são cobrados.

Tem como protestar contrato de aluguel?

O locador de imóvel com locatário inadimplente poderá direcionar a protesto o contrato de locação vencido e não quitado. A competência do protesto será o local de pagamento expresso no contrato, ou seja, a praça de pagamento. Na ausência deste, será adotado o critério do domicílio do devedor.

Qual a prescrição para cobrança de aluguel?

205, a prescrição ocorre em dez anos, quando a lei não lhe haja fixado prazo menor.

Como entrar na Justiça para receber um aluguel?

Dividas referentes a locação podem ser cobrados através do Juizado Especial (inciso III do art. 3o. da Lei 9099/95) desde que o valor cobrado fique dentro do valor máximo que este juizado permite seja cobrado. Se for além do permitido ou o Locador deverá entrar na justiça comum ou abrir mão do valor excedente.

Como funciona o contrato de aluguel?

Funciona assim: o inquilino deposita uma quantia em dinheiro — que, legalmente, não pode ultrapassar o valor de três meses de aluguel — em uma poupança autorizada pelo Poder Público. No fim do contrato, o locatário pode resgatar o valor e todos os seus rendimentos.

Qual a situação de atrasos em pagamento de aluguéis?

Diante de uma situação de atrasos em pagamentos de aluguéis, o locador poderá cobrar do locatário os valores devidos (o que poderá ser feito extrajudicial ou judicialmente) e/ou exigir que o locatário desocupe o imóvel alugado em virtude do descumprimento do que havia sido combinado anteriormente.

Como efetuar a cobrança de aluguel?

Uma das principais obrigações do inquilino é efetuar o pagamento da locação no dia acordado. Quando isso não acontece, a imobiliária que administra o imóvel tem o direito de fazer a cobrança de aluguel. No entanto, em nome do bom relacionamento com o cliente, essa abordagem deve ser extremamente cautelosa e bem planejada.

Qual o contrato de locação?

Como você sabe, o contrato de locação é um documento essencial para garantir a segurança de ambas as partes. Entre outras definições, ele garante o direito de pagamento de multa e juros, caso o valor do aluguel não seja pago em dia.