Qual o risco de comprar um imóvel em inventário?

Qual o risco de comprar um imóvel em inventário?

Quando há mais de um imóvel no inventário também é preciso cautela, já que a situação dos outros pode interferir naquele que está sendo negociado. “Outro fator que pode complicar a compra é o número de herdeiros. Quanto mais pessoas envolvidas, mais complicado é o processo, em especial quando estes possuem dívidas.

Como comprar um imóvel que está em inventário?

Um imóvel em inventário pode ser vendido, sim, desde que esteja claro em que estágio do inventário se está e que todos os herdeiros estejam cientes e de acordo. A burocracia da compra e venda vai depender do tipo de inventário que está sendo feito – se judicial ou pelo cartório de notas.

É possível vender um imóvel em inventário?

Sim, é permitido que os herdeiros vendam os bens, mesmo sem ter formalizado o inventário. ... O beneficiário pode ser outro herdeiro ou um estranho. Mas vale lembrar que, o coerdeiro tem preferência na venda dos bens herdados. Só poderá ser vendido a terceiros se nenhum dos herdeiros se interessarem.

O que é imóvel em inventário?

Fazer um inventário de imóvel trata-se de passar à frente uma propriedade cujo proprietário faleceu. Ele serve para formalizar e realizar a divisão e a transferência de cada um dos bens para os herdeiros do mesmo.

Quando um imóvel vai para inventário?

O prazo para iniciar o inventário do imóvel é de até 60 dias, que são contados a partir do óbito.

Como vender um imóvel de um falecido?

O bem deixado de herança, seja móvel (carros, motos, ações) ou imóvel, somente poderá ser vendido após início do inventário, com uma autorização judicial chamada de ALVARÁ JUDICIAL.

Como vender um imóvel com vários herdeiros?

A obtenção de um alvará judicial é uma das formas de vender um imóvel arrolado em espólio. Nesse procedimento, o inventariante solicita uma autorização ao juiz para comercializar o imóvel, enquanto ainda estiver pendente a partilha, tendo que justificar o motivo da antecipação da venda.

Qual a possibilidade de venda de imóvel objeto de inventário?

Portanto, verifica-se que há a possibilidade de venda de imóvel objeto de inventário, desde que seja feita em inventários judiciais e autorizados pelo juiz. Nos casos em que o inventário é feito de forma extrajudicial, não haverá a escrituração de compra e venda sem a finalização do inventário. É de extrema importância que o contrato realizado ...

Como pode ser feito o inventário?

O inventário pode ser feito de duas formas: judicial e extrajudicial. No caso do primeiro, é um processo mais demorado, ocorrido especialmente em situações nas quais houve divergência entre as partes e conflitos de interesse.

Será que existe público interessado em comprar um imóvel em inventário?

E será que existe comprador interessado em comprar um imóvel em inventário? Sim! Existe público interessado por vários motivos diferentes, mas normalmente pelo preço estar abaixo do valor de mercado, agora se o imóvel for ou tiver a possibilidade de ser um ponto comercial existe um nicho muito específico.

Quais são os bens em inventário?

Aqui, destaca-se não apenas os bens que estejam em inventário, como em qualquer outro contrato de compra e venda. Afinal, existe a necessidade de verificar qual é a regularidade do bem, entender se o proprietário contém dívidas ativas e se assegurar de que a negociação será segura para ambas as partes.