O que precisa para comprar um lote?

O que precisa para comprar um lote?

1. Avalie o desnível (topografia)
2. Verifique o tipo de solo.
3. Observe a posição em relação ao sol.
4. Leve em conta a localização e os vizinhos.
5. Veja os recuos obrigatórios.
6. Cheque o zoneamento e as suas limitações.
7. Pense sobre a infraestrutura da região.
8. Entenda o que pode ser feito se houver mata nativa.

O que analisar antes de comprar um terreno?

10 itens para analisar na compra de um terreno

1. Documentação. O ponto de partida é a documentação e para saber a sua situação é necessário pedir uma matrícula do imóvel no cartório de registro de imóveis. ...
2. Localização. ...
3. Desnível. ...
4. Largura do terreno. ...
5. Posição do sol. ...
6. Vizinhança imediata. ...
7. Comparação de preços. ...
8. Limitações legais.

O que fazer depois de comprar um terreno?

Sendo assim, após fazer o contrato de compra e venda, proceda à escritura e ao registro do lote. Primordialmente, a escritura é um documento público. Ela deve ser solicitada no Cartório de Notas. Em suma, esse documento valida a compra e a venda do terreno.

Como saber se o terreno vai valorizar?

Veja quais fatores observar para prever a valorização do lote e escolha o terreno certo.

1. Localização é fundamental na valorização do terreno. ...
2. Os arredores contam na valorização do loteamento. ...
3. A topografia influencia na valorização do lote. ...
4. A segurança na região também conta. ...
5. Os serviços públicos são importantes.

Como funciona o processo de compra de um terreno?

O contrato de compra e venda funciona como um compromisso entre o vendedor e o comprador. Nele, fica registrada a intenção do primeiro entregar a posse do imóvel para o segundo, o qual deverá disponibilizar a quantia correspondente ao valor da propriedade adquirida.

Como fazer a transferência de um terreno?

A escritura deve ser registrada no cartório de registro de imóveis no qual se encontra o imóvel. O registro da escritura altera o histórico do imóvel dizendo quem é seu novo proprietário. Após a efetivação do registro, caso uma nova certidão seja solicitada, já irá constar nela o nome do novo proprietário do imóvel.

Como comprar um terreno sem ser enganado?

Como comprar um lote com segurança? 5 dicas para não errar

1. Verifique as informações e os documentos. ...
2. Visite o local. ...
3. Analise o histórico da empresa responsável pelo loteamento. ...
4. Confira o registro do lote. ...
5. Consulte o Creci.

Qual o local onde se deseja adquirir um lote?

3° – Visitar o local onde se deseja adquirir um lote é fundamental para conhecer a infraestrutura das ruas, iluminação, segurança e verificar a demarcação dos lotes.

Como comprar um lote com segurança?

Para comprar um lote com segurança, o interessado precisará ter em mãos os seguintes documentos: 1 Carteira de identidade e CPF 2 Certidão de nascimento ou casamento (vai depender do seu estado civil) 3 Comprovante de endereço 4 Comprovantes de renda More ...

Como é possível comprar terreno e construir sua casa?

Apesar disto, também facilita o acesso à habitação para aqueles grupos familiares cuja renda chega até R$ 9 mil. A aquisição de terreno e construção é uma das opções disponibilizadas no programa. É possível através desta linha de financiamento comprar um terreno e construir a sua casa nele.

Como Escolher um loteamento?

1° – O primeiro passo é verificar o histórico da empresa responsável pelo loteamento, pedir referências sobre os loteamentos lançados anteriormente e visitá-los. 2° – Escolher um bom empreendimento também significa verificar quais serviços essenciais estarão instalados, quem irá administrá-los e se o loteamento é fechado ou aberto.