Como conseguir um fiador para alugar imóvel?

Como conseguir um fiador para alugar imóvel?

Na hora de entender como conseguir um fiador, qualquer pessoa física ou jurídica pode ser o indicado para assinar o contrato de aluguel. No entanto, é necessário que ela apresente uma renda líquida suficiente para cobrir o valor do aluguel e mais a soma dos encargos da locação, ou seja, os valores de condomínio e IPTU.

O que fazer quando não tem um fiador?

Não tem fiador? Conheça outras opções de garantia na hora de alugar um imóvel

1. Seguro fiança. O seguro fiança é a segunda garantia mais utilizada nos contratos de aluguel de imóvel. ...
2. Depósito caução. ...
3. Título de capitalização.

O que é um fiador de aluguel?

Fiador de aluguel é a pessoa que dá a garantia do pagamento da dívida do inquilino, uma das modalidades mais populares usadas para selar um contrato de locação. ... Justamente por isso, a figura do fiador de aluguel costuma ser decisiva para o fechamento de muitos contratos de imóveis.

É preciso fiador para alugar imóvel?

É verdade que, apesar de ser uma exigência comum, o fiador não é uma obrigatoriedade em qualquer contrato de aluguel. Na verdade, você também tem algumas vantagens quando faz esse contrato sem um fiador.

O que é preciso para ser um fiador?

Pode ser um fiador de aluguel qualquer pessoa física ou jurídica, desde que possua renda líquida superior a 3 vezes o aluguel mais os encargos da locação, como condomínio e IPTU. Além disso, ao menos um dos fiadores deve possuir patrimônio que deve ser, de preferência, um imóvel quitado.

O que substitui fiador?

Seguro fiança O seguro fiança é uma das alternativas ao fiador mais oferecidas pelas imobiliárias. As garantias costumam ser amplas, o que confere uma segurança maior ao proprietário do imóvel. Para o inquilino, a vantagem está na redução da burocracia. ... O seguro fiança é renovado anualmente.

Como conseguir um fiador no Rio de Janeiro?

Informações Importantes

1. O Fiador deverá comprovar renda Igual ou superior a 03 vezes o valor do aluguel mais taxas.
2. Será aceito a soma de renda familiar, desde que o parentesco seja em 1º ou 2º graus.
3. O fiador deverá residir no estado do Rio de Janeiro.

O que fazer quando não encontra fiador?

Aluguel sem fiador: conheça as opções para não perder tempo

1. Caução. Também conhecido como depósito, nessa modalidade de garantia o inquilino deixa em poder do proprietário uma quantia equivalente a até 3 vezes o valor do aluguel. ...
2. Seguro-fiança. ...
3. Fundos de investimento. ...
4. Título de capitalização. ...
5. Cartão de crédito.

O que pode substituir o fiador?

3 alternativas ao fiador para quem vai alugar um imóvel

1. Depósito caução. O depósito caução é uma modalidade utilizada com frequência. ...
2. Seguro fiança. O seguro fiança é uma das alternativas ao fiador mais oferecidas pelas imobiliárias. ...
3. Título de capitalização.

Quem é o fiador do aluguel?

Trata-se de alguém que seja responsável por pagar o aluguel, em caso de inadimplência do titular do contrato. O fiador, para ser aceito na negociação, deve ter uma renda três vezes maior do que o valor do aluguel, incluindo as taxas. Além disso, precisa ser proprietário de um imóvel registrado na cidade em questão.

Por que o fiador precisa ter um imóvel?

Em princípio, o fiador precisa ter um imóvel, que não precisa estar necessariamente localizado na mesma cidade ou estado em que o inquilino reside ou quer residir. Além do imóvel, o fiador deve ter uma renda de, pelo menos, três vezes o valor do aluguel – exigência que considera a possibilidade de inadimplência.

Qual o papel do fiador no contrato de aluguel?

No contrato, o fiador será uma figura secundária, mas podemos dizer que é até mais importante que o locatário. Isso porque ele poderá ser acionado judicialmente para quitar as mensalidades ou despesas deixadas por um inquilino em débito. A maior responsabilidade do fiador é garantir o cumprimento do contrato de aluguel.

Como arrumar um fiador?

Arrumar um fiador pode ser complicado para alguns inquilinos, já que é necessário cumprir algumas exigências. Em princípio, o fiador precisa ter um imóvel, que não precisa estar necessariamente localizado na mesma cidade ou estado em que o inquilino reside ou quer residir.