O que precisa para construir em um terreno?

O que precisa para construir em um terreno?

Documentos básicos para legalizar sua obra

1. Matrícula do imóvel. Você deve ter certeza de que o terreno em que vai construir está regularizado. ...
2. Alvará de construção emitido pela prefeitura. ...
3. ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) ...
4. Habite-se da obra. ...
5. Registro de imóvel. ...
6. Cadastro do imóvel na prefeitura.

Quando posso construir no terreno?

A primeira delas é saber que você só pode construir no seu lote após a conclusão e entrega oficial das obras de infraestrutura da Soma. A segunda é ter ciência de um procedimento feito pela Soma Urbanismo chamado de entrega técnica. Nela, a loteadora confere com você os perímetros e as medidas referentes ao lote.

Como saber se pode construir no terreno?

O Coeficiente de Aproveitamento (CA) de uma edificação é a divisão da área computável e a área total do terreno. Este parâmetro determina, basicamente, quantos metros quadrados podem ser construídos com base na área do terreno, Este dado se obtém multiplicando o CA pela área do terreno.

Como construir em um terreno com declive?

Neste caso é quase certo de que a melhor opção é fazer um bom muro de arrimo e depois nivelar o terreno. Geralmente se tira um pouco de terra da parte mais alto e aterra a parte mais baixa, deixando assim a casa em meio termo. É uma boa opção.

O que fazer no terreno antes de construir?

A preparação envolve basicamente a limpeza da vegetação e de materiais indesejados, análise do solo (sondagem) e movimentação de terra (nivelamento, cortes e aterramentos). Tudo isso para deixar o terreno plano e limpo, pronto para receber a obra.

Quantos metros posso construir no terreno?

Frente do terreno: é necessário deixar 5m sem edificação na frente do terreno. Essa medida é contada a partir do término da calçada para dentro do seu terreno. Em algumas cidades esse valor pode ser de 4m mas, qualquer que seja, ele existe.

Quantos metros quadrados posso construir em um terreno?

O coeficiente de aproveitamento é um número que multiplicado pela área do terreno indica a quantidade máxima de metros quadrados que podem ser construídos, somadas as áreas de todos os pavimentos. Basta dividir a área total edificada (contando com todos os pavimentos) pela área do terreno ou lote.

Como saber quantos metros posso construir em um terreno?

A razão é muito simples: existem espaços que precisam ser respeitados na construção e, embora eles possam variar de cidade para cidade, as regras são: Frente do terreno: é necessário deixar 5m sem edificação na frente do terreno. Essa medida é contada a partir do término da calçada para dentro do seu terreno.

Como saber se um terreno tem viabilidade de construção?

Entre os principais: a taxa de ocupação, o gabarito máximo e os recuos. A primeira que determina a porcentagem de área que pode ser construída no terreno, já o segundo, o número máximo de pavimentos permitidos da localidade e, por fim, os recuos que são espaços do terreno onde é proibida a construção.

Como investir num terreno para construção de um imóvel?

A decisão de investimento num terreno para a construção de um imóvel é o passo inicial no grande projecto que é construir uma habitação. O ComparaJá.pt criou para a Marcela Propriedades um guia com tudo o que precisa de saber se está à procura de investir num terreno para construção.

Como encontrar um bom terreno para a obra?

Encontrar um bom terreno, com o espaço ideal, é essencial para começar a obra do jeito certo. Mas isso não significa que essa tarefa seja fácil. Felizmente, existe um recurso que facilita muito a vida de construtoras e incorporadoras que precisam de um terreno com características específicas: o desmembramento de terrenos.

Quais são as características da construção do terreno?

Daqui ressonam as características da possível construção (cércea, número de pisos, caves, altura de muros, polígono de implantação, áreas, etc), pelo que se deve informar antes de avançar com o contrato de promessa compra e venda do terreno.

Por que fazer isso antes de construir uma propriedade?

Alguns fazem isso antes de construir uma casa nova, especialmente quando a propriedade tem morros. Outros, para preparar novas piscinas acima do solo, balanças, calçadas, galpões ou pátios. Algumas pessoas o fazem até mesmo antes de plantar sementes de grama, flores e hortas. Seja qual for sua razão para nivelar o solo, o processo é o mesmo.