Como contabilizar uma venda de imóvel?

Como contabilizar uma venda de imóvel?

Veja um exemplo:

1. Custo de aquisição do imóvel = R$ 300.000,00.
2. Valor de venda do imóvel = R$ 700.000,00.
3. Tributação como “Venda de Estoque” = R$ 41.510,00 (ou seja, 5,93% sobre o valor de venda)
4. Tributação como “Venda de Imobilizado” = R$ 136.000,00 (ou seja, 34% sobre o ganho de capital)

Como contabilizar a venda de um terreno?

Após lançar todos os custos e despesas referentes ao terreno como um todo, poderá formar os custos dos lotes: dividindo o total (geral) pelo numero de lotes (caso os lotes sejam do mesmo tamanho) ou poderá calcular também pelo metro quadrado e assim terá o custo de cada unidade.

Como contabilizar compra de imóvel a prazo?

Para contabilizar a compra de um imóvel a prazo é necessário observar vários detalhes, como qual o Custo Efetivo Total, qual é o tipo de financiamento, qual o índice utilizado para a correção do financiamento, entre outros.

Qual a tributação na venda de imóveis por uma holding patrimonial?

Venda de imóveis pela holding patrimonial. ... O ganho de capital é a diferença entre o valor de venda do imóvel e seu custo de aquisição, o chamado IRGC – Imposto de Renda sobre Ganho de Capital. Já no caso da holding patrimonial, a tributação será de aproximadamente 6,70% sobre o valor total de venda.

Como baixar venda de imobilizado na contabilidade?

Exemplo de contabilização de uma baixa do ativo imobilizado

1. Valor da Aquisição de um Veículo. 60.000,00. Valor da Venda. ...
2. Depreciação Econômica = 10 ANOS (120 meses) Depreciação Fiscal = ...
3. Quota Mensal de Depreciação Econômica = 60.000, = 500,00. Quota Mensal de Depreciação Fiscal = ...
4. Valor da Aquisição. 60.000,00.

Qual o CST para venda de ativo imobilizado?

6.551 (Operações Interestaduais).

O que é considerado atividade imobiliária?

A atividade imobiliária compreende o desmembramento de terrenos, loteamento, incorporação de imóveis, construção própria ou em condomínio, locação de imóveis próprios ou de terceiros e administração de centros comerciais, Shopping Centers e condomínios residenciais.

Como pode ser a contabilização de um imóvel?

Obrigado a quem puder ajudar! Caso a empresa seja uma construtora e estar a vendendo um apartamento que está em construção, pode ter a contabilização conforme você mencionou. Não sendo essa situação e a venda em questão trata-se de venda com a entrega do imóvel em data futura a contabilização deve ser seguinte: At.

Qual o valor contábil do imobilizado?

Valor de custo = 725.000,00 – Que está registrado no imobilizado (-) Depreciação Acumulada = R$217.500,00 – Que também está registrado no imobilizado Partindo dessas duas informações, por quanto eu vendi e qual o valor contábil que está registrado esse imobilizado, vamos fazer a contabilização.

Como calcular o custo de venda desse imóvel?

Agora estou em dúvida em como calcular o custo de venda desse imóvel. Alguém tem algum conhecimento sobre o assunto, que possa postar que fórmula devo utilizar no cálculo, o que integra essa base de cálculo, bem como a devida contabilização?

Qual o valor patrimonial do imóvel?

Sabemos que, à data da escritura de compra o valor patrimonial do imóvel era de 141.440€ (pelo que podemos verificar por uma certidão predial retirada do site da AT) e que hoje (Abril de 2017) o valor patrimonial do imóvel está em 144.622,40€. - Em termos contabilístico s e fiscais (nomeadamente IRC- Mod.