Como fazer contrato com inquilino?

Como fazer um contrato de aluguel de imóvel?

Dados pessoais do proprietário e inquilino.
Valor do aluguel.
Declaração das despesas que o morador deverá custear.
Período de locação.
Garantia de pagamento.
Multa rescisória em caso de quebra do contrato.
Assinaturas.

Como pedir o imóvel por falta de pagamento?

O ideal é que o pedido de despejo ocorra em até 60 dias após o atraso no pagamento do aluguel. No entanto, o proprietário tem o direito de entrar com a ação judicial já no dia seguinte após a falta de pagamento do aluguel.

O que deve constar em um contrato de aluguel?

A importância do contrato de aluguel

O que deve constar no contrato de aluguel. ...
Nome, endereço e qualificação das partes. ...
Valor do aluguel e o índice de reajuste. ...
Garantia de locação. ...
Descrição das despesas. ...
Destinação do imóvel. ...
Período de vigência. ...
Termo de vistoria.

O que fazer com inquilino inadimplente na pandemia?

“Em não havendo acordo com o inquilino inadimplente é viável o ajuizamento da ação de despejo, mesmo em caso de sanção do PL, isto porque após a sentença poderá haver a ordem para desocupação do imóvel”, conclui.

Como fazer contrato de locação simples?

Descrição das partes interessadas: Nome, Nacionalidade, Profissão, Documentos (CPF e RG) e Endereço da atual residência. Para os casos em que uma das partes for Pessoa Jurídica, é necessário incluir a Razão Social, CNPJ, Endereço e os dados do responsável pela mesma.

Qual o prazo para desocupação de imóvel por falta de pagamento?

15 dias Na ação de despejo por falta de pagamento, a Lei do Inquilinato trouxe grande inovação em razão da possibilidade do locador requerer em juízo a liminar de desocupação do imóvel em 15 dias.

Quanto tempo demora para conseguir uma ordem de despejo por falta de pagamento?

Ao ser informado do despejo, o morador deve desocupar o imóvel dentro do prazo estipulado. Já nos casos em que o locador recorre à Justiça, o prazo para desocupação deve constar na ordem judicial de despejo. Geralmente, os prazos variam de 15 a 30 dias.

O que não pode faltar em um contrato de aluguel?

Checklist: o que não pode faltar em um contrato de aluguel?

Qualificação das partes. Todo contrato de aluguel precisa ter os dados dos envolvidos na negociação. ...
Especificação do imóvel. ...
Prazo de locação. ...
Valor do aluguel. ...
Utilização do imóvel. ...
Prorrogação do contrato. ...
Direito à preferência e vistoria. ...
Rescisão contratual.

O que se deve observar em um contrato de aluguel?

Contrato de Aluguel: 8 itens a observar antes de assinar

Qualificação das partes e do objeto. Os dois lados devem estar qualificados logo no início do contrato de locação. ...
Preço da locação e reajustes. ...
Data e prazo de locação. ...
Responsabilidades das partes. ...
Garantias. ...
Relatório de vistoria. ...
Rescisão e multa. ...
Foro e assinaturas.

Como notificar o locatário do imóvel?

A medida correta por parte do locador é notificar o locatário, seja por qualquer meio, e se nada der certo, ingressar com uma ação de cobrança de aluguéis cumulado com despejo, ou só de despejo. A ação de despejo é a ÚNICA medida que pode obrigar o locatário a sair do imóvel.

Como pode o locador ingressar no imóvel?

Independentemente de ser o contrato de locação verbal ou escrito, o locador só pode ingressar no imóvel caso o locatário desocupe-o espontaneamente ou mediante ordem judicial, a qual, inclusive deve ser cumprida com a máxima cautela, na presença de um oficial de justiça, que irá descrever todos os bens móveis e entregar à guarda do depositário.

Como entrar no imóvel de locação?

Seja em qualquer tipo de locação, residencial, por temporada ou comercial, o locador, na vigência do contrato e mesmo após o término, no período de desocupação (que pode de ser de 30 ou 15 dias, dependendo do caso), só pode entrar no imóvel com autorização do locatário.

Por que o locador tem a posse direta do imóvel?

Isto ocorre por que o locador (que pode ser ou não o proprietário do imóvel), tem a posse indireta do imóvel, enquanto o locatário tem a posse direta do bem.

Como fazer contrato com inquilino?

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