O que é amortização de fundos imobiliários?

O que é amortização de fundos imobiliários?

Amortizações. São os pagamentos referentes a devolução do capital investido inicialmente no fundo, referentes ao término do prazo do fundo, ou à liquidação do fundo imobiliário.

Porque FII paga amortização?

Quando ocorre a amortização, geralmente ela vem como ganho de capital, seja através do pagamento gradual feito anualmente, seja pelo fundo ter chegado ao final e a venda feita com valor superior ao pago pelo imóvel em questão.

Qual o imposto de renda do CDB?

Qual a Tributação do CDB no Imposto de Renda?

Alíquota de IR	Tempo de investimento
22,5%	Até 180 dias
20,0%	De 1 dias
17,5%	De 3 dias
15%	Acima de 720 dias

Como declarar a amortização de fundos imobiliários?

Como declarar amortização de fundos imobiliários? Não ter que recolher o imposto de renda por conta própria no caso das amortizações, não significa que o investidor não deve declara-las em sua declaração anual de imposto de renda (IRPF).

Como calcular o IR sobre as amortizações?

Grato. Quando o valor das amortizações começa a superar o valor de aquisição do FII, o IR já é retido diretamente pelo administrados e portanto o investidor não precisa se preocupar com isso. Por conta disso, não é necessário apurar nenhum tipo de IR sobre as amortizações e assim nossa Calculadora de IR não precisa destas informações.

Quais são os rendimentos de um FII?

Muitas vezes, porém, quem investe em um FII confunde os rendimentos com a amortização. Nos rendimentos recebe-se o crédito originário do lucro que o fundo teve em determinado período ao explorar o imóvel, sendo isento de imposto de renda.

Por que as amortizações implicam ganho de capital?

Por implicarem em ganho de capital, as amortizações seguem a alíquota vigente sobre estes rendimentos: 20% sobre os lucros auferidos.