Como fazer documento de compra de terreno?

Como fazer documento de compra de terreno?

Preste atenção no contrato

1. Valor da propriedade;
2. Entrada, parcelas e juros em caso de atraso;
3. Forma de pagamento;
4. Índice de correção;
5. Despesas que ficarão sob responsabilidade do comprador e do vendedor;
6. Local do terreno dentro do loteamento;
7. Metragens e demais características da área;

Quantos metros tem que ter um terreno para desmembrar?

O art. 4º, inciso II, da Lei Federal 6766/79, estabelece que a fração mínima para loteamento ou desmembramento é de 125,00 m², com um mínimo de 5 metros de frente.

Quais documentos precisa para desmembrar um terreno?

Memorial descritivo assinado pelo Engenheiro, com aprovação da Prefeitura. Projeto (planta) aprovado pela Prefeitura. ART/CREA quitado. Certidão de aprovação do desmembramento emitida pela Prefeitura.

Como fazer contrato de compra e venda terreno?

O presente contrato tem como OBJETO a venda do terreno, pelo VENDEDOR ao COMPRADOR, situado na Rua (xxx), nº (xxx), bairro (xxx), Cep (xxx), Cidade (xxx), no Estado (xxx), possuindo as seguintes descrições1: (xxx) (Descrever o terreno, apontando suas dimensões), de propriedade do VENDEDOR, adquirido por este por meio ...

Como fazer o contrato de compra e venda de terreno?

O CONTRATO DE COMPRA E VENDA é elaborado e assinado pelas partes; Em seguida é iniciado o procedimento para a elaboração da ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA E VENDA; As partes assinam a escritura e o comprador leva a escritura para o CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS competente. A escritura pública é REGISTRADA.

Qual o tamanho mínimo de um lote?

125 metros quadrados Segundo a lei federal, após a divisão de um terreno, um lote deve medir no mínimo 125 metros quadrados, o qual 5% deve ser reservado para obras públicas, 20% para lazer e 10% para uso de sistema de calçadas, ruas e avenidas.

É possível desmembrar um terreno?

Desdobrar ou dividir um terreno em duas ou em até mais partes é possível se a metragem estabelecida pela prefeitura, por meio da lei municipal, permite fazer o desmembramento. E essa lei pode variar de cidade para cidade e determinando uma metragem específica.

Como descobrir quem é o proprietário de um terreno?

Como descobrir quem é o proprietário de um terreno? Se você está interessado em um determinado terreno que não se encontra à venda e deseja fazer uma oferta, depara-se agora com a tarefa de investigar e descobrir o nome do proprietário. Saiba que não será difícil obter essa informação.

Como descobrir o nome do proprietário?

Se você está interessado em um determinado terreno que não se encontra à venda e deseja fazer uma oferta, depara-se agora com a tarefa de investigar e descobrir o nome do proprietário. Saiba que não será difícil obter essa informação.

Como encontrar um bom terreno para a obra?

Encontrar um bom terreno, com o espaço ideal, é essencial para começar a obra do jeito certo. Mas isso não significa que essa tarefa seja fácil. Felizmente, existe um recurso que facilita muito a vida de construtoras e incorporadoras que precisam de um terreno com características específicas: o desmembramento de terrenos.

Qual a melhor maneira de consultar imóveis?

Esse é um documento público e está disponível para quelquer cidadão consultar. Na matrícula consta as informações do proprietário. Outra alternativa é contratar um um profissional. Corretores de imóveis estão acostumados a fazer essa pesquisa, e conseguirá resultados mais rápido que um investigador novato.