O que fazer quando o inquilino se recusa a sair do imóvel?

O que fazer quando o inquilino se recusa a sair do imóvel?

Mesmo com o pedido de desocupação do imóvel, o inquilino pode se recusar a sair. Então será preciso entrar com ação de despejo. Por ser um processo judicial, pode levar até seis meses para conclusão. A partir da decisão judicial, será concedido mais seis meses de prazo para o locatário deixar o local.

Como tirar inquilino com contrato vencido?

Depois de vencido o contrato, há um prazo para deixar o imóvel, caso o proprietário assim exija. Pela Lei do Inquilinato, o morador tem 30 dias para entregá-lo, após receber a notificação do dono.

O que fazer quando o inquilino não paga o aluguel e não entrega as chaves?

Se não houver esclarecimentos por parte do inquilino e um acordo sobre o fim ou não do contrato, o locador deve procurar um advogado especialista no assunto e ingressar com uma ação de despejo, para que o juiz dê o contrato por encerrado e o locador possa retomar a posse direta do imóvel.

Quando termina o contrato de aluguel é renovado automaticamente?

É muito comum acreditar que, quando chega o prazo final da locação comercial, o contrato fica renovado automaticamente por igual período, mas a Lei de Locações (Lei 8.245/91) não prevê a renovação automática, mas sim uma prorrogação por prazo indeterminado.

Quanto tempo tenho para sair de um imóvel alugado depois do término do contrato?

30 dias O Prazo mínimo concedido em lei para desocupação do imóvel, terminado o contrato, é de 30 dias.

Como despejar o inquilino inadimplente?

As vezes pode ser FÁCIL de despejar o inquilino inadimplente, mas outras NÃO! De qualquer forma você irá precisar saber o caminho.. Esse artigo irá guiá-lo em um passo a passo para realizar uma ação de despejo eficiente. 1. Conheça a Lei do Inquilinato e outras normas jurídicas

Qual o problema do contrato vencido?

O problema é que o contrato vencido acaba com todas as garantias de quem aluga um imóvel. Acordos verbais não são o suficiente. Somente o papel tem valor. — Ao fim do contrato, as partes podem ou não renovar — explica Aldair Oliveira, advogado e presidente da Renascença Administradora.

Qual o prazo para sair do inquilino?

Pela Lei do Inquilinato, o morador tem 30 dias para entregá-lo, após receber a notificação do dono. — Mas, se não sair, e for proposta uma ação de despejo, o inquilino poderá requerer ao juiz o prazo de seis meses para a desocupação. Se sair nesse prazo, ficará isento de custas e honorários advocatícios— orienta Quirino.

Como fazer um pedido de desocupação de imóvel?

Caso o imóvel seja alugado por intermédio de imobiliária, o corretor pode elaborar o pedido de desocupação de imóvel e orientá-lo sobre o envio. De toda forma, o ideal é contar com assistência de um advogado para avaliar a situação.