Como entregar um imóvel alugado?

Como entregar um imóvel alugado?

O primeiro passo para a devolução do imóvel locado é formalizar a intenção de entrega. Quando o prazo previsto no contrato de locação é inferior a 30 meses, o inquilino precisa informar o proprietário ou a imobiliária que deseja sair, por escrito, com 30 dias de antecedência.

Como funciona a entrega das chaves de um apartamento alugado?

É feita a entrega de chaves do imóvel alugado. Devem ser entregues todas as cópias, assim como controles de portões e tudo que dê acesso ao imóvel. É importante lembrar que será preciso pagar a multa rescisória se o inquilino decidir sair do imóvel antes do período assinado em contrato.

Sou obrigado a pintar imóvel alugado?

Sim... é preciso pintar o imóvel alugado na devolução das chaves! Trata-se da manutenção do imóvel, conforme dispõe o artigo 23, inciso III da Lei do Inquilinato 8.245: “restituir o imóvel, finda a locação, no estado em que o recebeu, salvo as deteriorações decorrentes do seu uso normal;”.

Quando pega a chaves do apartamento?

A entrega de chaves acontece quando o Termo de Entrega de Chaves é assinado. Geralmente, tal ação ocorre depois da última vistoria do apartamento. As chaves, assim como o documento de entrega de chaves, costumam ser entregues ao novo proprietário, mas também podem ser entregues a um representante autorizado.

Quando posso sair do apartamento alugado?

30 dias De acordo com a Lei, o proprietário tem o direito de pedir o imóvel durante ou após a vigência do contrato, ou seja, a qualquer momento. Nesse caso, deverá informar ao inquilino, oficialmente, por meio de um documento. O Prazo mínimo concedido em lei para desocupação do imóvel, terminado o contrato, é de 30 dias.

Quem paga os consertos no imóvel locado?

No geral, os casos de manutenção são de responsabilidade do inquilino. Já os consertos estruturais ficam sob a obrigação do proprietário.

Como entregar as chaves do imóvel alugado?

Entregar as chaves do imóvel alugado é motivo de tensão e pode gerar muita dor de cabeça para alguns inquilinos, afinal, o contrato de locação contém uma série de deveres precisam ser cumpridos no momento da entrega do imóvel. O problema é que você provavelmente só vai pensar no assunto quando estiver preparando a mudança.

Como solicitar a entrega da propriedade alugada?

O locatário pode solicitar a entrega da propriedade alugada a qualquer momento. Mas não basta apenas pedir de volta as chaves. Tampouco é legítimo forçar o inquilino a sair do imóvel – neste caso, ele tem o direito de acionar a polícia para permanecer no local.

Qual a data de entrega do imóvel?

As regras para a data de entrega variam de acordo com o prazo de encerramento do contrato de aluguel. Observe cada situação: Você também pode optar por sair do imóvel antes do término do prazo estabelecido no contrato de aluguel. Geralmente esse documento prevê uma multa proporcional ao tempo remanescente do contrato.

Como fazer a devolução de imóvel alugado?

O processamento da devolução de imóvel alugado pode ser feito de forma ágil e precisa na imobiliária com o suporte da tecnologia, e esse é apenas um dos benefícios que o inGaia Locação pode garantir. A ferramenta automatiza todos os processos do aluguel, desde a elaboração dos contratos até o pagamento ao proprietário.