Como fazer o cálculo do lucro imobiliário?

Como fazer o cálculo do lucro imobiliário?

Como calcular imposto de renda sobre lucro imobiliário? É simples. Se você comprou um imóvel por R$ 500 mil, vendeu por R$ 1 milhão e guardou os valores ou gastou com outro bem após 180 dias, o imposto será cobrado sobre a diferença entre a compra e venda. Ou seja, R$ 500 mil.

Como calcular Imposto sobre ganho de capital na venda de imóvel?

Para calcular o ganho capital, basta subtrair o valor pago pelo imóvel, do valor estipulado para sua respectiva venda. Por exemplo, em uma casa que custou R$ 600.000,00 e mais tarde foi vendida por R$ 850.000,00 o proprietário teve um ganho de capital de R$ 250.000,00.

Qual o imposto sobre o lucro imobiliário?

Lucro imobiliário é o imposto a ser pago sobre o lucro obtido de uma determinada venda de imóvel. A diferença no valor de alienação e o custo de aquisição do imóvel são considerados ganho de capital e deverá ser tributado pelo Imposto de Renda no próprio mês em que foi auferida.

Como você deve ficar atento ao lucro imobiliário?

Como você pôde notar, é necessário ficar atento ao funcionamento e tributação do lucro imobiliário para não cometer infração ou ter problemas com multas. Mesmo com essa burocracia e pagamento do imposto, ainda é muito compensador vender um imóvel. Desse modo, se você vai alienar um, felizmente, já sabe o que deve fazer agora.

Como fazer o cálculo do Imposto sobre o lucro?

O uso parcial do produto da venda na aquisição implica o pagamento de imposto sobre o lucro na proporção da parcela não utilizada. Se não se encaixar em nenhuma dessas situações de isenção, o contribuinte deve baixar o programa Ganho de Capital 2008 do site da Receita e fazer ali o cálculo do imposto.

Como utilizar o lucro para comprar um imóvel nos próximos 180 dias?

Basta utilizar o lucro para comprar outro imóvel nos próximos 180 dias. Contudo, se a nova residência for comprada com apenas uma parte do valor, o restante sofre incidência de contribuição para os cofres públicos. Além disso, quem tem mais de um imóvel em seu nome fica isento de pagar o tributo.