Quais os critérios adotar para escolher um bom terreno para a futura construção residencial?

Quais os critérios adotar para escolher um bom terreno para a futura construção residencial?

A localização do terreno é a primeira característica a ser analisada. “Quando se compra para investir, é preciso pensar no potencial de valorização, o que está diretamente relacionado com a infraestrutura do local onde o terreno está inserido”, observa a arquiteta e urbanista Ana Carolina Gamarano.

Como avaliar um terreno para comprar?

Como avaliar um terreno?

1. Localização. Primeiramente, é preciso saber a localização onde você pretende comprar o terreno. ...
2. Média dos preços da região. O preço do terreno é um dos primeiros pontos que devem ser avaliados. ...
3. Vizinhança. ...
4. Características do terreno. ...
5. Valorização. ...
6. Documentação. ...
7. Necessidade.

Qual o fator que está relacionado as características de cada terreno em relação ao seu acesso à infraestrutura?

Topografia, tipo de solo, dimensões do terreno e incidência da luz solar são informações importantes que influenciam o projeto arquitetônico e até os custos do empreendimento, principalmente em terrenos que não são planos e aqueles que necessitam de um maior volume de aterramento.

Como analisar solo para construção?

Um dos tipos de levantamentos mais importantes é o SPT (Standard Penetration Test ou Ensaio de Sondagem à Percussão). Além dos tipos de solo, ele também mede o nível de água, informação essencial para entender as condições do solo para receber a obra.

Como escolher o terreno certo para construir sua casa?

Escolher o terreno certo é muito importante para poder construir a casa dos seus sonhos. Confira 10 características do terreno que podem influenciar sua escolha e que representam economia na hora de comprar ou de construir. 1. Observe o desnível (topografia)

Por que o terreno pode ser plano?

O terreno pode ser plano, em aclive (sobe em direção ao fundo) ou em declive (quele que desce, ou seja o nível da rua está mais alto que o fundo).

Qual a largura da frente do terreno?

Em geral, a largura da frente do terreno é valorizada e corresponde a 30% do preço do lote. Quanto maior a frente, mais caro.E se for de esquina, mais caro também, pois são mais opções de projeto, de insolação e de ventilação. Embora seja mais caro, pode valer a pena porque você conseguirá aproveitar melhor o terreno.