Como proceder com a venda de um imóvel?
Como proceder com a venda de um imóvel?
Documentos do imóvel
- cópia autenticada da escritura definitiva do imóvel em nome dos vendedores, que deve estar registrada no Cartório de Imóveis;
- certidão negativa vintenária de ônus reais. ...
- registro de ações reipersecutórias e alienações. ...
- planta do imóvel. ...
- cópia autenticada do IPTU do ano e parcelas pagas;
Quais são as certidões necessárias para a compra de um imóvel?
As certidões normalmente solicitadas na aquisição de um imóvel são:
- Certidão da Justiça Federal.
- Certidão de Ações Trabalhistas.
- Certidão de Ações Cíveis e Executivos Fiscais.
- Certidão de Quitação de Tributos e Contribuições Federais.
- Certidão dos Cartórios de Protestos.
- Certidão Atualizada da Matrícula do Imóvel.
O que é necessário para transferir um imóvel?
Para que a compra e a venda de um imóvel seja concretizada, é necessário passar pelo processo da documentação que conduz a transferência de posse de um proprietário para outro. A transferência de imóvel é feita por meio da escritura pública e, logo após, por meio de seu registro.
Quais são as certidões negativas para compra de imóvel?
Principais certidões negativas em relação ao vendedor
- Certidão negativa de Ações Trabalhistas.
- Certidão negativa da Justiça Federal.
- Certidão negativa de Ações Cíveis.
- Certidão negativa das Ações da Fazenda Estadual.
- Certidão negativa das Ações da Fazenda Municipal.
- Certidão negativa das Ações em Família.
Quais certidões para escritura?
Certidão Atualizada de nascimento ou casamento; Certidão de escritura de pacto antenupcial e/ou respectivo registro no CRI competente. (Se necessário) Alvará judicial autorizando a venda; (Se necessário) Traslado ou certidão atualizada de procuração pública.
Como saber se o imóvel pode ser financiado?
O critério utilizado para determinar o valor máximo que poderá ser financiado é a regra dos 30%, ou seja, o valor da prestação não deve comprometer mais do que 30% da renda familiar mensal. Caso contrário, o banco não realizará seu financiamento.
