Tem como tirar o seguro do financiamento da Caixa?

Tem como tirar o seguro do financiamento da Caixa?

Por se tratar de uma prática abusiva, você tem todo o direito de pedir a retirada do seguro do contrato. Além disso, o banco ou financeira não podem se recusar a fazer a exclusão.

O que cobre o seguro do financiamento imobiliário?

No Seguro Habitacional Tradicional, a cobertura engloba Morte ou Invalidez Permanente (MIP), além de Danos Físicos ao Imóvel (DFI). Dá direito também a assistência domiciliar 24 horas nos dois primeiros anos de financiamento e sorteios semanais de R$55 mil durante o 1° ano do contrato.

O que pode reprovar a vistoria do engenheiro da Caixa?

Ter o nome sujo no SPC ou Serasa Este é o impedimento mais comum entre os brasileiros que tentam ter acesso ao programa e são reprovados pelo financiamento imobiliário da Caixa. Isso acontece porque qualquer pessoa que realiza uma solicitação de crédito é analisada antes da liberação dos recursos.

Quais seguros estão inclusos nos contratos habitacionais?

Imóveis financiados pelo SFH (Sistema Financeiro de Habitação) contam, obrigatoriamente, com a cobertura dos seguros contra Danos Físicos ao Imóvel (DFI) e para Morte e Invalidez Permanente (MIP).

Como é calculado o seguro do financiamento?

O seguro deve ser calculado sobre o valor do bem financiado, e não pelo valor do bem avaliado, que é o que ocorre atualmente. Por exemplo, um mutuário que adquiriu um imóvel avaliado em R$ 50 mil, com uma entrada de R$ 15 mil, recebe um financiamento de R$ 35 mil.

É possível cancelar o seguro habitacional?

O seguro habitacional não pode ser cancelado, pois se trata de um seguro obrigatório para financiamento de imóveis, de acordo com artigo 20 do Decreto-Lei 73/66, regulamento pela lei 4.380/64, do Sistema Financeiro de Habitação.

Como é calculado o seguro do financiamento imobiliário?

O seguro de financiamento imobiliário DFI é calculado com base no valor de mercado da propriedade financiada. Assim, supondo que a base de sua alíquota seja de 0,00899% e o imóvel seja avaliado em R$ 300 mil, o valor do DFI seria de R$ 26,97 por mês, uma vez que a alíquota seria multiplicada pelo valor do imóvel.

Sou obrigado a pagar seguro da Caixa?

O que a lei prevê é a obrigatoriedade do seguro habitacional, e não uma contratação obrigatória desse seguro com o banco que está liberando o financiamento. Se você está financiando um imóvel com a Caixa Econômica Federal, você não é obrigado a contratar o seguro oferecido pela Caixa ou por sua seguradora.

Como funciona o seguro do financiamento da caixa?

O seguro do financiamento da Caixa funciona de forma unificada. As coberturas dos seguros MIP e DIP fazem parte do Seguro Habitacional do banco. Existem dois tipos diferentes de seguro, que podem ser contratados por clientes que estão financiando com o banco.

Como contratar o seguro da Caixa Econômica Federal?

Se você está financiando um imóvel com a Caixa Econômica Federal, você não é obrigado a contratar o seguro oferecido pela Caixa ou por sua seguradora. Você tem a liberdade de escolher e contratar qualquer outra seguradora disponível no mercado, até mesmo as concorrentes da Caixa.

Por que o seguro é obrigatório no financiamento?

Porque confere maior garantia a ambos, barateando, em última análise, o custo do financiamento, devido à redução dos riscos. No entanto, apesar de ser obrigatório, deve ser observada, na contratação deste seguro no financiamento, a absoluta liberdade contratual.

Qual a taxa de juros do Seguro no financiamento?

No entanto, ao se embutir o seguro no financiamento, a taxa de juros informada no contrato será artificialmente menor que taxa efetiva real que foi aplicada na operação. Ou seja, enquanto a taxa de juros que aparece no seu contrato parece ser baixa, a taxa de juros real que está sendo aplicada é muito maior.