O que se atentar em contrato de locação?

O que se atentar em contrato de locação?

Os 14 principais cuidados antes de assinar o contrato de aluguel

1. Fique atento à escolha do imóvel. ...
2. Avalie o custo total do aluguel. ...
3. Confira a forma de correção do aluguel. ...
4. Atente-se às multas previstas. ...
5. Considere proteger-se contra a venda do imóvel. ...
6. Verifique os termos obrigatórios do contrato de aluguel.

O que saber antes de assinar contrato de aluguel?

Entre os principais itens do documento, deve ser mencionado o prazo total da locação, o prazo mínimo da mesma, o valor do aluguel, o endereço do imóvel, regras para desistência do aluguel antes do prazo estipulado e as taxas para fins de reajustes, que só pode ocorrer uma vez no ano e de acordo com o índice estipulado ...

Pode vender imóvel com inquilino?

Vender imóvel com inquilino é possível, desde que ele saiba da venda. ... O artigo 27 dessa lei informa que o locatário tem o direito de ser o primeiro a saber sobre a venda do imóvel.

Como renovar o contrato de arrendamento?

E, a não ser que precise da casa para si ou para os filhos, o senhorio não pode opor-se à primeira renovação do contrato durante três anos. Por seu lado, os inquilinos podem terminar o arrendamento em qualquer altura, bastando-lhes para tal dar conhecimento ao proprietário.

Como renovar os contratos para habitação permanente?

Renovação por três anos Com a nova lei, se os contratos para habitação permanente forem inferiores a três anos, e nada tiver sido fixado em contrário, consideram-se renovados por um mínimo de três anos. Se forem superiores, renovam-se por períodos sucessivos de igual duração.

Como renovar o contrato de aluguel?

Para ambas as partes, renovar o contrato de aluguel pode ser a melhor alternativa, pois mais vale um bom inquilino, que paga o aluguel em dia e mantém o imóvel em bom estado, e um imóvel já adaptado as necessidades do locatário, do que iniciar todo o processo para um novo morador para o imóvel. Renovação do contrato de locação e o reajuste.

Qual a duração dos contratos de arrendamento permanente?

Com as alterações à lei, os contratos de arrendamento para habitação permanente passam a ter a duração mínima de um ano. No caso de serem celebrados por períodos inferiores, serão, automaticamente, alargados ao prazo mínimo. Até agora os contratos não tinham um prazo mínimo de duração. 2.