O que exigir de um corretor de imóveis?

O que exigir de um corretor de imóveis?

Apresentar todas as certidões Da mesma forma, cabe ao corretor a conferência das certidões — uma vez que asseguram que o imóvel em questão esteja livre de qualquer dívida ou pendência que possa ficar a cargo do novo proprietário, como condomínios em atraso, parcelas com bancos, pendências de IPTU, entre outras.

Qual a responsabilidade da imobiliária na venda de um imóvel?

É de responsabilidade da imobiliária todas as análises jurídicas de documentos de ambas as partes envolvidas. Ou seja, a imobiliária deverá verificar a validade e veracidade dos documentos do comprador e do vendedor.

O que é responsabilidade do corretor?

é dever do corretor prestar ao cliente todos os esclarecimentos acerca da segurança ou do risco do negócio, das alterações de valores e de outros fatores que possam influir nos resultados da incumbência, sob pena de responder por perdas e danos.

Quais são os direitos de um corretor de imóveis?

726. Iniciado e concluído o negócio diretamente entre as partes, nenhuma remuneração será devida ao corretor; mas se, por escrito, for ajustada a corretagem por exclusividade, terá o corretor direito à remuneração integral, ainda que realizado o negócio sem a sua mediação, salvo se comprovada sua inércia ou ociosidade.

Quais são as responsabilidades do corretor de imóveis?

O corretor é obrigado a executar a mediação com a diligência e prudência que o negócio requer, prestando ao cliente, espontaneamente, todas as informações sobre o andamento dos negócios; deve, ainda, sob pena de responder por perdas e danos, prestar ao cliente todos os esclarecimentos que estiverem ao seu alcance, ...

Quais são os deveres de uma imobiliária?

Quais as principais obrigações da imobiliária na locação?

• Verificar as condições do imóvel. ...
• Intermediar a negociação. ...
• Fazer a análise de crédito. ...
• Formalizar o contrato. ...
• Elaborar o laudo de vistoria. ...
• Viabilizar eventuais reparos. ...
• Regularidade da empresa. ...
• Opinião de outros clientes.

Quais são as responsabilidades de uma imobiliária?

Responsabilidade das imobiliárias na locação de imóveis

• Avaliação da documentação do inquilino. ...
• Elaboração do contrato de locação. ...
• Vistoria do imóvel. ...
• Receber e repassar os valores. ...
• Consultar débitos.

Será que o corretor não pode cobrar comissão se o negócio não se realizar?

Mas, o direito não é examinado apenas com esta simplicidade e lógica. Já é dominante o entendimento jurisprudencial de que o corretor de imóveis não pode cobrar comissão se o negócio iniciado não se realizar. É que, quando o corretor recebe uma "carta de opção de venda", ou uma "proposta de compra", assume uma obrigação de resultado, não de meio.

Qual a Comissão de corretagem de imóveis?

O pagamento da comissão de corretagem é assegurado pelo Código Civil e a corretagem está prevista nos artigos 7. Vale ressaltar que houve mudanças recentes no tabelamento na corretagem de imóveis, segundo o Conselho Administrativo de Defesa Econômica (CADE).

Será que o corretor vai lidar com um negócio quase fechado?

Quem já trabalha no mercado há algum tempo sabe que, uma hora ou outra, o corretor terá de lidar com um negócio que estava quase fechado, mas não foi concretizado porque uma das partes desistiu por algum motivo.

Quando o corretor recebe uma proposta de compra?

É que, quando o corretor recebe uma "carta de opção de venda", ou uma "proposta de compra", assume uma obrigação de resultado, não de meio. Assim, só faz jus à remuneração pactuada se o negócio intermediado se concluir.