Como alterar um contrato de locação?

Como alterar um contrato de locação?

Para realizar uma mudança no quadro locatício, precisamos pedir uma nova análise de crédito em nome das pessoas que ficarão como inquilinos (ou seja, todos os inquilinos que entrarão e permanecerão em contrato). Caso a análise seja aprovada, iremos pedir autorização ao proprietário para seguir com a alteração.

Como cancelar contrato de aluguel antes de mudar?

Nada impede de ser negociado um período superior, sendo que isso depende da urgência do locador. Sendo o inquilino quem decide desocupar o imóvel, tendo ou não a cobrança de multa, ele deverá avisar a imobiliária 30 dias antes de proceder a mudança, entrega das chaves e realização da vistoria do imóvel.

Como se faz um termo aditivo de contrato?

O aditivo contratual nada mais é que um complemento ao contrato assinado inicialmente. Sempre que há uma alteração em alguma cláusula, é importante que isso seja documentado em forma de um termo assinado pelas partes. Imagine que a sua empresa prestadora de serviços fechou um contrato com um cliente por seis meses.

Qual a duração do contrato de locação de imóvel?

(município) - (UF), (dia) de (mês) de (ano). Termo aditivo pelo qual se ajusta a redução temporária do valor do aluguel em contrato de locação de bem imóvel. Contrato particular para locação de um imóvel que se destina ao desenvolvimento de atividade comercial. Contrato que trata da locação de espaço destinado à colocação de anúncio publicitário.

Qual o prazo de prorrogação do contrato de locação?

Por padrão, o contrato é inicialmente prorrogado por mais 30 meses (sem possibilidade de alteração desse prazo), mantendo todas as cláusulas acordadas no Contrato de Locação original entre as duas partes. Durante o prazo da prorrogação via aditivo (30 meses), somente o inquilino pode solicitar a rescisão contratual.

Será que se trata de alteração no locatário?

Caso se confirme que se trata de alteração na pessoa do locatário, esse fato não interfere no prazo contratado, salvo se as partes de comum acordo desejarem alterá-lo. Da leitura da consulta deduzo que o consulente está se referindo ao locatário (as pessoas fazem confusão com o termo locatário - inquilino, com locador senhorio).

Qual o termo aditivo do contrato de locação de imóvel comercial?

Modelo de Termo Aditivo de Contrato de Locação para Redução do Aluguel. Termo aditivo pelo qual se ajusta a redução temporária do valor do aluguel em contrato de locação de bem imóvel. Modelo de Contrato de Sublocação de Imóvel Comercial. Contrato utilizado pelo locatário para realizar a sublocação do referido imóvel comercial para um terceiro.