Como colocar fiador em contrato de aluguel?

Como colocar fiador em contrato de aluguel?

FIADOR 1: (Nome do Fiador 1), (Nacionalidade), (Profissão), Carteira de Identidade nº (xxx), C.P.F. nº (xxx); e sua esposa (xxx), (Nacionalidade), (Profissão), Carteira de Identidade nº (xxx), C.P.F. nº (xxx), ambos capazes, residente(s) e domiciliado(s) na Rua (xxx), n.º (xxx), bairro(xxx), cidade (xxx), Cep.

Como fazer um contrato de locação simples?

Nome completo e documentos como Identidade, CPF, nacionalidade, estado civil, nacionalidade e atual endereço do locador e do locatário. Todas as informações sobre o imóvel tais como: forma de uso (comercial ou residencial, o endereço, descrição dos cômodos (quantos são, o que há em cada um) e se há garagem.

Como colocar fiador?

Normalmente, as imobiliárias aceitam como fiadores todas as pessoas ou empresas que apresentem a documentação necessária e comprovação de renda três vezes superior ao valor do aluguel mensal e dos encargos sobre o imóvel, como IPTU e condomínio.

O que é o fiador no contrato de aluguel?

O fiador, como você já deve saber, é um terceiro elemento no contrato de locação, que já inclui, naturalmente, o futuro inquilino e o proprietário. É justamente ele quem tem a função de garantir que o acordo seja cumprido da maneira que foi combinado, tendo obrigação subsidiária, respondendo com os próprios bens.

Como funciona ter um fiador?

O fiador de aluguel é a garantia dada pelo inquilino de que suas futuras dívidas relacionadas à locação serão pagas e que, assim, a imobiliária ou dono de imóvel não vão sair no prejuízo. Essa é uma das modalidades de garantia locatícias mais usadas, mas, às vezes, representa um obstáculo para futuros locatários.

O que o fiador precisa apresentar?

RG, CPF e comprovante de endereço dos sócios; Último balanço e 2 últimos balancetes; Última declaração de Imposto de Renda; Caso tenha imóveis, veículos, ou outro bem, deve apresentar os comprovantes.

Qual o contrato de locação residencial com fiador?

As partes acima identificadas têm, entre si, justo e acertado o presente Contrato de Locação Residencial com Fiador, que se regerá pelas cláusulas seguintes e pelas condições de preço, forma e termo de pagamento descritas no presente. DO OBJETO DO CONTRATO Cláusula 1ª.

Qual a análise da fiança nos contratos de locação de coisas?

Análise da fiança como garantia nos contratos de locação de coisas, mais precisamente nos contratos de locação de imóveis, em especial as locação para fins residenciais e não residenciais.

Como funciona o contrato de locação imobiliária?

Segundo Silvio de Sávio Venosa, “o contrato de locação imobiliária situa-se logo em seguida à compra e venda quanto a utilização e importância no mundo negocial” (Atlas 2005, 146). Pela relevância social referente à moradia, este contrato exige permanente atenção do legislador e jurista.

Como é o contrato de locação de coisas?

Locação de coisas é, segundo Carlos Roberto Gonçalves, “é o contrato pelo qual uma das partes se obriga a conceder a outra o uso e gozo de uma coisa não fungível, temporariamente e mediante remuneração.” A primeira parte denomina-se de locador e a segunda, locatário.