Como calcular área para loteamento?
Como calcular área para loteamento?
Normalmente na venda de um loteamento eles definem o preço por m/2 e como nesses casos os terrenos nem sempre são do mesmo tamanho, então basta multiplicar o valor do m/2 pela metragem total de cada terreno para chegar ao valor de cada um. É um cálculo simples e quanto maior o terreno, maior o valor.
Como orçar um loteamento?
Para facilitar o entendimento vamos fazer um exemplo simples de um loteamento de médio padrão com lotes de 250 metros quadrados e a área total a ser loteada de 150 mil metros quadrados. O primeiro passo é estimar a área total de venda, e neste caso vamos estimar o coeficiente de aproveitamento em 40%.
Como fazer um projeto de loteamento urbano?
Para fazer um projeto de loteamento urbano é muito importante que o arquiteto respeite a declividade do terreno original, isto é, que ele saiba observar a topografia do terreno e a partir dai implantar um urbanístico garantindo aos moradores a criação de um lugar único.
Como ganhar dinheiro com terrenos?
Os custos com a compra de um terreno são bastante acessíveis, normalmente não é algo que demande muitos gastos. No máximo o IPTU, além de consumo básico de energia e de água. O que caracteriza o investimento em terrenos como algo com ótimo custo-benefício.
Como calcular o preo de um loteamento?
Para quem tiver interesse em saber como calcular o preo do projeto de um loteamento... CUB - CUB da categoria da obra. Observao: procurar clculo para achar CUB por Ha (hectare). referncia 1.00 CUB/ms. Arquitetura, Engenharia ou como projetista como e quanto cobrar pelos seus servios.
Como calcular os lotes?
Abra a Planilha (Excel), preencha os campos em branco e obtenha os valores das prestações que irá pagar. Como a medida dos lotes pode variar de um para outro, é necessário informar no Simulador a letra da quadra e o número do lote desejado.
Qual o custo de um loteamento?
Fatores estes que compõem a Taxa de BDI ou Benefícios e Despesas Indiretas. O valor desse componente costuma variar entre 15% e 30% do custo total da obra, no nosso exemplo vamos considerar um BDI de 22% para ambos os exemplos. Assim concluímos nossa rápida estimativa de custo para os dois tipos de loteamentos:
Quais são os percentuais do loteamento?
Estes percentuais variam de acordo com os Planos Diretores de cada município, mas de maneira geral dificilmente o aproveitamento de um loteamento ultrapassa os 50% em área de vendas. Isto é, a área de lotes muitas vezes não chega a metade da área total do imóvel a ser parcelado.
