Como funciona a compra de um apartamento na planta?

Como funciona a compra de um apartamento na planta?

Como o próprio nome diz, a compra de imóvel na planta é a aquisição de um apartamento ainda na fase de construção – ou, mesmo, antes do início da obra. Portanto, é uma modalidade que não serve a quem tem pressa de se mudar. É preciso esperar alguns anos, até que a obra seja concluída.

Quanto custa financiar um apartamento na planta?

Como é a compra de um apartamento na planta É possível financiar um terço do valor total pelo período de construção, que é, em média, de três anos. Ou seja, se o apartamento vale R$ 450 mil, são R$ 150 mil de entrada e R$ 300 mil de saldo devedor, a ser pago após a entrega das chaves.

Quanto tempo demora para um apartamento na planta ficar pronto?

36 meses Você é parte fundamental de financiamento Isto é, você e os outros compradores irão pagar para que as obras sejam feitas, caso contrário, ele não ficará pronto. O prazo de entrega de um apartamento na planta, varia, em média, de 18 a 36 meses.

O que preciso saber para comprar um imóvel na planta?

Dicas para não errar ao comprar apartamento na planta

1. Conheça o projeto e os materiais de apoio. ...
2. Estude o custo-benefício. ...
3. Pesquise o histórico da construtora e da incorporadora. ...
4. Analise o prazo de entrega. ...
5. Verifique se o contrato contém cláusulas de garantia ou proteção. ...
6. Solicite a documentação do empreendimento.

Quais os riscos de comprar um apartamento na planta?

Na maioria dos casos é seguro. Mas você precisa ficar atento a alguns pontos. Confira nossa lista. Comprar um apartamento na planta é uma das formas mais acessíveis de adquirir o primeiro imóvel, e uma das favoritas do mercado brasileiro.

Porque não comprar apartamento na planta?

Desvantagens. A construtora pode quebrar e você não receber o imóvel, apesar do contrato garantir a entrega. Portanto, considere discussões judiciais longas. Diferente do prometido: os apartamentos na planta são exibidos em maquete ou salas simuladas, mas uma das principais reclamações é com o resultado final.

É possível financiar imóvel na planta?

Alguns bancos oferecem a modalidade de financiamento de imóveis na planta, como a Caixa Econômica Federal e o Banco do Brasil. Nesse caso, há duas possibilidades: uma delas é pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH); a outra, pelo Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI).

Quanto é preciso para dar de entrada em um apartamento?

Geralmente, a entrada exigida varia de acordo com a renda familiar. A média é de 20% do valor do imóvel, o restante pode ser financiado. Então, se o imóvel custa R$500 mil, é comum cobrarem R$150 mil de entrada.

Quanto tempo demora para um empreendimento ficar pronto?

30 meses Um imóvel lançamento é quando o empreendimento ainda está na planta e não foi iniciada a construção. O prazo médio para o empreendimento ficar pronto é de 30 meses, podendo variar de 18-36 meses, dependendo do tamanho e complexidade da obra, etc.

Como é o pagamento de um apartamento na planta?

Quando uma pessoa compra um imóvel, uma casa ou apartamento novo ou usado pode financiar o pagamento. Os financiamentos são realizados pelos bancos, que pagam ao vendedor do imóvel a quantia que quem compra quer financiar. A partir daí, o comprador deve pagar o banco que quitou sua dívida.

Quanto custa comprar um apartamento na planta?

Comprar um apartamento na planta, ou seja, ainda em construção, pode significar uma economia entre 20% e 30%, podendo chegar a 50% em alguns casos, dependendo da valorização do imóvel até a entrega das chaves.

Será que você está vendo apartamentos na planta?

Muita gente começa vendo apartamentos na planta e depois tenta adaptar o orçamento disponível ao que viu no mercado, mas essa é a atitude errada. Antes de mais nada tenha certeza do quanto você tem disponível não apenas para as prestações, mas também para a entrada, taxas, documentação e intermediárias.

Qual o prazo de entrega do apartamento na planta?

Comprar apartamento na planta é financiar a construção do seu apartamento. Você irá pagar para a construtora realizar as obras, ou seja, ele não está pronto. O prazo de entrega varia muito, mas geralmente varia entre 18 a 36 meses, dependendo do imóvel e das áreas extra, de lazer, que ele terá.

Quem quer comprar um apartamento?

O UOL ouviu especialistas no mercado imobiliário para tirar as principais dúvidas de quem quer adquirir um apartamento. Governo quer dar vale para quem ganha até R$ 1.200 comprar casa; é uma boa? Comprar imóvel ou ficar no aluguel e investir o valor? Saiba fazer a conta