Como funciona rescisão de contrato de aluguel?

Como funciona rescisão de contrato de aluguel?

A multa cobrada na rescisão de contrato de locação deve ser proporcional ao tempo que resta no prazo com contrato. ... Caso o inquilino comunique sua saída antes desse prazo, pagará a título de multa, um valor correspondente a três meses de aluguel ou 10% sobre o valor total do contrato, multiplicado pelo tempo restante.

Quando o locatário pode rescindir o contrato?

Já o inquilino pode rescindir o contrato a qualquer momento, desde que pague a multa preestabelecida, proporcional ao período de cumprimento do contrato. No entanto, em sua falta, valerá a que for estipulada judicialmente.

Quando o locador pode rescindir contrato?

1-Locador somente pode rescindir unilateralmente o contrato de locação (determinado ou indeterminado) dentro das hipóteses legais e taxativas. A lei do inquilinato expressamente proíbe o locador de rescindir ou findar o contrato de locação, a não ser nas hipóteses legais previstas na própria lei.

Quanto é a multa de uma rescisão de contrato de aluguel?

A duração média dos contratos de aluguel é de 30 meses, e é do entendimento comum que, por lei, as multas rescisórias dos aluguéis têm um teto de 10% do valor total do contrato. Ou seja, num contrato de 30 meses, o teto de multa seria o valor de 3 meses de aluguel.

Como ocorrer a rescisão do contrato de aluguel?

A rescisão do contrato de aluguel por parte do locador pode ocorrer em dois cenários diferentes. O primeiro deles é caso o ocupante (locatário) tenha violado alguma cláusula contratual ou da lei do inquilinato, como:

Como fazer uma rescisão do aluguel correta?

Aprenda como fazer uma rescisão do aluguel correta! Contrariamente ao que muita gente imagina, a rescisão do aluguel pode ser um processo bem simples, desde que todas as condições estejam devidamente previstas no contrato de locação.

Como fazer uma rescisão de contrato?

A rescisão de contrato é algo comum em processos de locação e tem se tornado ainda mais recorrente coo consequência da pandemia. Pensando nisso, abordamos no texto abaixo tudo o que você precisa saber sobre como fazer uma rescisão de contrato

Qual o prazo para a rescisão do contrato de locação?

A rescisão do contrato de locação também tem alguns prazos que devem ser observados. Uma vez que o proprietário solicita o imóvel, o inquilino não precisa sair imediatamente. O padrão é que sejam concedidos 30 dias para que o locatário se organize e encontre um novo imóvel.