Como se faz um aditivo de contrato de locação?

Como se faz um aditivo de contrato de locação?

O valor do aluguel mensal do imóvel sito na ______ (endereço), objeto da locação, passa a partir do dia _____ (dia – mês – ano) a ser de R$ ______ (por extenso), acrescidos das taxas, impostos e demais encargos previstos no Contrato.

O que é aditivo de contrato de locação?

Aditar um contrato é realizar alterações pontuais no mesmo, mantendo em vigência as cláusulas e condições que não forem contrárias às novas disposições. ... No caso do contrato de aluguel de residencial ou comercial, o aditivo poderá acrescentar ou modificar os termos originais vigentes entre locador e locatário.

Como faço para corrigir contrato de aluguel?

Não havendo acordo, o locador ou locatário, após três anos de vigência do contrato ou do acordo anteriormente realizado, poderão pedir revisão judicial do aluguel, a fim de ajustá-lo ao preço de mercado.

Qual o termo aditivo do contrato de locação de imóvel comercial?

Modelo de Termo Aditivo de Contrato de Locação para Redução do Aluguel. Termo aditivo pelo qual se ajusta a redução temporária do valor do aluguel em contrato de locação de bem imóvel. Modelo de Contrato de Sublocação de Imóvel Comercial. Contrato utilizado pelo locatário para realizar a sublocação do referido imóvel comercial para um terceiro.

Como pode ser realizado o aditivo do contrato de aluguel?

O aditamento deverá ser realizado com a mesma formalidade do contrato original, ou seja, por escrito, preferencialmente com a presença de testemunhas e reconhecimento de firma das partes. No caso do contrato de aluguel de residencial ou comercial, o aditivo poderá acrescentar ou modificar os termos originais vigentes entre locador e locatário.

Quais são os requisitos do contrato de locação?

Vejamos quais são os requisitos necessários neste contrato. Os dados pessoais das partes, locador e locatário devem ser descritos no contrato de acordo com a Lei 8245/1991, a Lei do Inquilinato, e o Código Civil. São eles:

Quais são os passos para o aditivo de contrato?

Além disso, devem constar o número da cláusula alterada e a indicação das demais que permanecerão intactas. Da mesma forma que é necessário uma certa burocracia para a aprovação e formalização de um contrato, também é recorrente que os mesmos passos sejam realizados para reconhecer o aditivo de contrato, como uma alteração válida e legal.