O que é contrato de permuta de imóveis?

O que é contrato de permuta de imóveis?

Uma possibilidade é utilizar a permuta de imóveis, que é a forma de contrato onde as partes se obrigam mutuamente a dar uma coisa por outra de valores equivalentes. ... Diferente da compra e venda, a permuta de imóveis não exige que o pagamento seja feito em dinheiro, mas, sim, através de bens equivalentes.

Como funciona o contrato de permuta?

A permuta é uma modalidade que pode ser aplicada a qualquer tipo de imóvel, seja ele casa, apartamento ou até mesmo terreno. Essa prática consiste basicamente na troca de um bem com valor equivalente em um imóvel, não exigindo que o pagamento seja feito em dinheiro.

Quando usar contrato de permuta?

“Na permuta um dos contratantes promete uma coisa em troca de outra, ou seja, uma parte se obriga a dar uma coisa por outra. Em melhor definição a troca é o contrato pelo qual as partes se obrigam a dar uma coisa por outra que não seja dinheiro”[3].

O que deve constar no contrato de permuta?

Quais cláusulas devem constar nesse tipo de documento?

• dados pessoais das partes que fazem parte da transação;
• valor de mercado dos imóveis;
• principais características do imóvel;
• endereço de onde eles estão localizados;
• valor dos tributos que incidem sobre os bens;
• data de entrega dos imóveis;

Qual a validade de um contrato de permuta?

Contrato de permuta de imóveis não registrado em cartório tem validade, diz STJ.

Como funciona a permuta de imóveis?

Segundo Victor Hugo Souza, a permuta é como se fossem duas vendas simultâneas. “O modelo de contratação é feito via escritura pública, que é levada para o cartório de registros de imóveis para que seja registrado na matrícula para passar o imóvel para o nome do novo proprietário. Também será pago o Imposto de Transmissão de Bens de Imóveis (ITBI).

Como é o contrato de permuta?

Outro ponto é que o seu contrato é muito mais simples que um contrato de compra e venda de imóveis. Contudo, existe a possibilidade de um imóvel ter um valor de mercado superior, e seu proprietário exigir uma compensação na troca. Tudo vai depender da negociação entre as partes. Como deve ser o contrato de permuta?

Qual a permuta de imóveis descriminados?

OBJETO: permuta recíproca de imóveis a seguir descriminados: IMÓVEL 1, de propriedade do PERMUTANTE 1: (descrever o(s) imóvel (is) - de forma completa para sua perfeita identificação) IMÓVEL 2, de propriedade do PERMUTANTE 2: (descrever o(s) imóvel (is) - de forma completa para sua perfeita identificação)

Por que não faz permuta?

Portanto, nestes casos, normalmente não faz permuta”, diz o advogado. Segundo Victor Hugo Souza, a permuta é como se fossem duas vendas simultâneas. “O modelo de contratação é feito via escritura pública, que é levada para o cartório de registros de imóveis para que seja registrado na matrícula para passar o imóvel para o nome do novo proprietário.