Como solicitar a desocupação de um imóvel?

Como solicitar a desocupação de um imóvel?

Ouça em voz altaPausarA solicitação de saída deve ser formalizada por meio do “pedido de desocupação de imóvel alugado”. Trata-se de um documento com a finalidade de notificação. A partir do momento em que o inquilino receber esse aviso, ele tem até 30 dias para deixar o endereço.

Quando o locador pode pedir a desocupação do imóvel?

30 dias Ouça em voz altaPausarQuando um contrato é inicialmente firmado por prazo indeterminado, o proprietário pode pedir o imóvel quando achar conveniente. No entanto, deve sempre respeitar os 30 dias para a desocupação do locatário.

Como se faz uma carta de despejo?

Ouça em voz altaPausarEnvie, pelo correio, preferencialmente na modalidade Carta Registrada com Aviso de Recebimento (AR), uma carta (notificação) informando o inadimplemento. Deve constar as parcelas em aberto, com as datas de vencimento e valores. Estipule um prazo de 15 dias para pagamento.

Quais os principais direitos do locador e do locatário?

Ouça em voz altaPausarDireitos do locatário Pagar apenas despesas ordinárias de condomínio, (pois as extraordinárias são do locador); Direito a recibo de quitação dos aluguéis; Não responder por vícios ou defeitos anteriores a sua entrada; Direito de preferência quando o locador quiser vender o imóvel, prazo para desocupação, entre outros.

Qual o prazo para a desocupação de imóvel alugado?

Para isso, é preciso oficializar a solicitação, comunicando o inquilino por meio de um documento escrito. Além disso, após o aviso, o prazo que deve ser concedido ao inquilino para a desocupação é de, no mínimo, 30 dias. Vale lembrar que o pedido de desocupação de imóvel alugado não pode ser feito à força.

Será que o locador pode pedir a desocupação do imóvel?

A questão objeto deste texto é saber se o locador pode pedir a desocupação do imóvel locado e qual prazo o locatário teria para a entregá-lo. Para responder a pergunta, é necessário avaliar o contrato, prazo da locação e se houve prorrogação.

Qual a data de desocupação do imóvel?

De acordo com a Lei do Inquilinato, somente deve ser utilizado pelo locatário que deseja encerrar o contrato vigente. No pedido de desocupação de imóvel devem constar principalmente a data completa da notificação e a informação de que o inquilino tem até 30 dias a partir desse dia para desocupação.

Qual o prazo de desocupação em imóveis urbanos?

§ 2º Ocorrendo a prorrogação, o locador poderá denunciar o contrato a qualquer tempo, concedido o prazo de trinta dias para desocupação.” São duas questões que devem ser evitados a qualquer custo em locação de imóveis urbanos: a locação verbal e a celebração de contratos por prazo inferior a trinta meses.