Como fazer Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica?
Índice
Como fazer Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica?
- a- Identificação do solicitante;
- b- Objetivo do parecer técnico;
- c- Identificação e caracterização do imóvel;
- d- Identificar a metodologia utilizada;
- e- Encontrar o valor resultante e sua data de referência;
- f- Incluir um breve currículo e assinatura do Corretor de Imóveis Avaliador.
Como fazer um parecer de um imóvel?
Em tese, qualquer corretor pode opinar sobre o valor de um imóvel. Mas para emitir um parecer técnico, somente os profissionais com título de avaliador imobiliário – concedido por diploma de cursos em Avaliação Imobiliária, chancelados pelo Conselho Federal de Corretores de Imóveis (Cofeci) .
O que é o PTAM?
De acordo com a Resolução – COFECI N 1.066/2007, o Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM) é um documento que visa apresentar, com base em critérios técnicos, o valor comercial de um imóvel, judicialmente ou extrajudicialmente.
O que é uma avaliação mercadológica?
É a definição precisa do valor de um imóvel através de fundamentação técnicas e metodologias de aferição. A avaliação mercadológica vai muito além da mera comparação de preços entre imóveis similares. Ela utiliza uma gama muito maior de dados, evidências e cálculos para chegar a um valor realmente preciso.
Quais são os elementos principais que devem compor um PTAM Parecer Técnico de avaliação Mercadológica?
Requisitos mínimos de um PTAM - Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica. - Plantas de situação e localização, mapas, etc. - Certidão atualizada da matrícula no Cartório do Registro de Imóveis; - Documentos diversos (outras certidões, recibos de impostos, CCIR, etc.) - Currículo do C.I.
Onde colocar a data no PTAM?
A resposta correta é: Na capa, no Encerramento, logo após a Conclusão do PTAM e juntamente com a assinatura do Corretor de Imóveis emissor do PTAM..
O que é avaliação PTAM?
Laudo Técnico de Avaliação Mercadológica, conhecido também como PTAM, é um documento emitido por um profissional com formação na área, seja ele Engenheiro, Arquiteto ou Corretor de Imóveis com Certificação e Formação em Avaliação Imobiliária, titulo obtido através de um curso de extensão para atuar como Avaliador, ...
