Como fazer uma análise do terreno?

Como fazer uma análise do terreno?

COMO FAZER A ANÁLISE DE UM TERRENO PARA PROJETO

1. FATORES FÍSICOS. Área do terreno. Limites existentes (muros, caminhos) Uso do solo da região. Edifícios existentes. ...
2. FATORES AMBIENTAIS. Latitude e longitude. Localização geográfica. Localização administrativa. Proximidade a centralidades urbanas. ...
3. ASPECTOS PLÁSTICOS.

O que é contexto urbano?

É um contexto para se viver e trabalhar na sociedade contemporânea. Além de fornecer precedentes para a arquitetura, a cidade é um ambiente de interação e enriquecimento. As cidades são lugares onde eventos ocorrem e a vida se desenrola, são sínteses criadas por milhares de pessoas e onde elas interagem.

O que analisar no terreno?

10 itens para analisar na compra de um terreno

• Documentação. O ponto de partida é a documentação e para saber a sua situação é necessário pedir uma matrícula do imóvel no cartório de registro de imóveis. ...
• Localização. ...
• Desnível. ...
• Largura do terreno. ...
• Posição do sol. ...
• Vizinhança imediata. ...
• Comparação de preços. ...
• Limitações legais.

Como fazer um diagnóstico arquitetura?

O diagnóstico só é possível através: Do levantamento de imagem; Da determinação dos locais das relações de produção, de permanência, passagem e segurança. Os dados que levam ao diagnóstico são identi cados através de observação e inspeção na área.

Qual a importância da análise do entorno do terreno?

A análise do entorno do terreno é tão importante quanto a do próprio terreno. Além de evitar erros de projeto, ela também permite utilizar o próprio entorno como inspiração para seu partido arquitetônico. Os principais aspectos a serem analisados são o contexto, vias próximas, acessos principais, construções imediatamente vizinhas, ...

Qual a importância de fazer croquis de terreno?

Daí a importância fazer modelos – 3D ou reais – com o entorno e desenhos de perfil do terreno. Estes vão na hora de projetar. Além disso, alguns autores pregam que todo o arquiteto deveria visitar o terreno e fazer croquis dele antes de começar a propor soluções de projeto.

Quais são as características do terreno?

– Características do terreno. Topografia, tipo de solo, dimensões do terreno e incidência da luz solar são informações importantes que influenciam o projeto arquitetônico e até os custos do empreendimento, principalmente em terrenos que não são planos e aqueles que necessitam de um maior volume de aterramento.

Qual o fator mais importante para a compra de um terreno?

Outro fator importante diz respeito a restrições para determinadas obras em áreas abrangidas pela legislação ambiental e do patrimônio histórico e cultural de uma cidade. É fundamental conhecer essas regras antes de fechar a compra de um terreno para não correr o risco de conseguir aprovar a planta do empreendimento pensado para o local.