Como fazer unificação de lotes?

Como fazer unificação de lotes?

O processo de unificação deve ser feito junto ao cartório de registro de imóveis e a dificuldade de aprovação depende da qualidade dos dados das medidas dos terrenos (por vezes os registros dos terrenos são antigos e estão defasados ou simplificados) e da averbação das construções (caso existam).

Como fazer o remembramento ou unificação de lotes?

O pedido de remembramento deve ser instruído, junto à prefeitura municipal, com as certidões de propriedade dos imóveis a serem remembrados, certidões negativas de débitos de IPTU, memorial descritivo e plantas de situação dos terrenos, antes e após o remembramento.

Como unificar duas matrículas de imóveis?

Onde solicitar a unificação de imóveis urbanos A unificação é regida em lei Municipal e Federal. Deve ser solicitada na prefeitura da cidade por um engenheiro contratado pelo proprietário dos imóveis. Com a autorização em mãos averbar no Cartório de Imóveis que irá providenciar a união.

Qual a diferença entre Unificação e remembramento?

Remembramento ou unificação de área, ou de matrículas, são termos distintos mas que trata do mesmo tipo de serviço, ele é o oposto do Desmembramento, um vai dividir os lotes e o outro vai juntar, que é o caso da unificação, unificar é o ato de juntar duas ou mais matrículas de imóveis em uma só, e o procedimento é ...

O que é remembramento e Desmembramento?

De forma simples e resumida, o remembramento nada mais é do que a fusão de dois ou mais lotes com o objetivo de tornar a área maior para construção; Já o desdobro é o parcelamento de um lote para a formação de novos lotes. Conforme dito anteriormente, você já pode perceber que um é o oposto do outro.

Como é possível unificar terrenos diferentes?

Com a autorização em mãos averbar no Cartório de Imóveis que irá providenciar a união. Não é possível unificar terrenos de proprietários diferentes ( artigo 234, da Lei Federal nº 6.015/73).

Qual o profissional habilitado para elaboração de plantas de unificação dos terrenos?

Contratação de profissional habilitado no CREA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia) para elaboração das plantas de unificação dos terrenos. Após concessão da autorização remeter ao Cartório de Registro da circunscrição do imóvel:

Como criar um loteamento?

Criar um loteamento não é a única opção para empresas loteadoras e outras investidoras da construção civil. O desmembramento (de glebas e terrenos) e a unificação de lotes são alternativas para diversificar os negócios. Configurando assim, atividades um pouco menores, mais baratas, que demandam menos gastos com infraestrutura.

Como é feita a unificação de imóveis?

A unificação de imóveis é regida em lei Municipal e Federal. Deve ser solicitada na prefeitura da cidade por um engenheiro contratado pelo proprietário dos imóveis. Com a autorização em mãos averbar no Cartório de Imóveis que irá providenciar a união.