Como vender um imóvel alienado?

Como vender um imóvel alienado?

Uma outra solução jurídica que pode ser utilizada para a venda de bens que estão alienados é o prévio ajuste, entre vendedor e comprador, de que o comprador ficará responsável pela quitação integral do saldo financiado pelo vendedor, após o que se procederá à transferência do bem negociado.

Como fazer alienação de imóvel?

Caso você deixe de pagar as parcelas, ocorre a chamada alienação, que significa transferir a propriedade de um determinado bem. Logo, um imóvel alienado é uma propriedade que foi financiada, mas que o comprador não conseguiu arcar com as parcelas e, por isso, o banco a toma e a revende para que não fique no prejuízo.

Como fazer alienação de veículo?

Documentos necessários

1. Carteira de Identidade. Cópia autenticada ou simples do documento, com apresentação do original. ...
2. Comprovante de Residência. ...
3. CPF - Cadastro de Pessoa Física. ...
4. Credencial do despachante.
5. Documentação do Proprietário do Veículo.
6. Procuração Pública.
7. Termo de Responsabilidade.

O que é alienação de bem penhorado?

É ato de transferência coacta dos bens penhorados, mediante o recebimento do respectivo preço em dinheiro, para pagamento do exequente e demais credores concorrentes.

O que é um contrato de alienação?

A alienação fiduciária é uma forma de garantia de pagamento de uma dívida. Por ela, o devedor transfere a propriedade de certo bem (aliena) ao credor. No prazo para pagamento, o bem é juridicamente pertencente ao credor. Paga a dívida, o bem volta a ser exclusivamente do ex-devedor.

Como é feita a alienação fiduciária?

A alienação fiduciária significa “transferir algo com confiança”. Isso quer dizer que o devedor passa o bem ao credor, de forma com que ambos definam que o bem é a garantia de pagamento da dívida. No caso, a garantia de pagamento é o próprio bem a ser adquirido pelo devedor.

Como comprar um imóvel alienado?

Ao comprar um imóvel alienado, lembre-se de que o contrato pode ser um instrumento público ou particular. É muito importante que haja o registro dele no Cartório de Títulos e Documentos para que tenha garantia legal. Serão redigidas as seguintes informações: a apresentação dos critérios de revisão na hipótese da venda do imóvel em leilão.

Será que o imóvel está alienado?

No entanto, é obvio que se o imóvel está alienado, ainda resta saldo devedor a ser quitado. Nesses casos a venda poderá ser concretizada, o que vai acontecer é que parte do valor recebido pela venda deverá ser utilizado para quitar o empréstimo e honrar o contrato com o credor.

Qual a possibilidade de alienação fiduciária de imóvel?

Na prática, é possível que exista alienação fiduciária de imóvel através de um financiamento na caixa, bem como existe a possibilidade de pessoas físicas, através de um contrato registrado, realizarem a transferência de imóvel para garantir o pagamento de uma determinada dívida.

Como funciona a alienação fiduciária?

Simples, por meio da alienação fiduciária. Dessa forma, o devedor garante, por meio de um bem passado ao credor a caráter temporário, que a dívida será paga. Ao concluir o pagamento, o bem volta ao devedor. Por outro lado, se a dívida não for paga, esse bem passa a ser propriedade definitiva do credor.