É possível vender um imóvel hipotecado?

É possível vender um imóvel hipotecado?

Pelo direito de seqüela, a hipoteca acompanha o imóvel, esteja o imóvel sob domínio de quem for. Portanto, pode vender (ou prometer vender), permutar (ou prometer permutar), dar em pagamento, doar, transferir ao patrimônio de empresa (para integralizar capital social ou nos casos de fusão, cisão ou incorporação), etc.

Quando dar o sinal na compra de um imóvel?

Se a desistência vier do vendedor, ele deverá pagar ao comprador o valor do sinal, corrigido monetariamente, acrescido de juros e dos honorários advocatícios. Porém, se o comprador desistir, ele que deverá que pagar o sinal.

Pode transferir imóvel hipotecado?

Imóvel hipotecado no SFH só pode ser transferido com a anuência do credor hipotecário. É necessária a anuência do credor para alienação de bens vinculados às Cédulas de Crédito Industrial, Comercial, à Exportação e Rural.

O que observar na compra de um imóvel?

5 Pontos para avaliar na hora de comprar imóvel

• ANALISE A LOCALIZAÇÃO. A localização é uma dos pontos mais importantes que você precisa analisar. ...
• CONFIRA A DOCUMENTAÇÃO DO IMÓVEL. ...
• DE OLHO NO APARTAMENTO. ...
• CONHEÇA O CONDOMÍNIO. ...
• O VALOR E AS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO.

Não é possível ao proprietário vender o imóvel hipotecado?

Ninguém não pode sair vendendo algo que foi usado como garantia. Se o banco pedir o imóvel para cobrir uma dívida, você ainda deve ser o dono da propriedade. Porém, é possível falar diretamente com o banco que ofereceu o empréstimo e realizar um acordo.

Quais os riscos de comprar um imóvel hipotecado?

Asssim, a regra geral, por ocasião da aquisição de imóvel, que está validamente hipotecado, com o gravamente devidamente registrado, é simples: o imóvel continua vinculado ao pagamento da dívida, de modo que o comprador poderá perder o direito à propriedade do bem, caso a dívida não seja paga.

O que é uma cédula hipotecária?

A cédula hipotecária é um título de crédito que representa um financiamento bancário lastreado em garantia real sobre determinado imóvel. A sua emissão para a constituição de garantia hipotecária só pode ser feita por banco ou instituição financeira, sendo obrigatório o registro no cartório de imóveis. ...

É necessária anuência do credor para alienação de imóvel hipotecado?

Quando se trata de hipoteca cedular (cédula de crédito rural, cédula de crédito comercial, cédula de crédito industrial e cédula de crédito à exportação), a anuência do credor é obrigatória em caso de alienação do imóvel, por expressa previsão legal, devendo ser consultadas as leis respectivas.

Como melhorar seus processos imobiliários?

A partir do uso efetivo de soluções tecnológicas, imobiliárias dos mais variados portes puderam otimizar seus processos. Com isso, é possível melhorar o desempenho da equipe, fechar mais negócios e fidelizar seus clientes de forma muito mais simples, dinâmica e automatizada.

Como entender a gestão imobiliária?

Para você ter uma ideia, o mais comum é que a gestão imobiliária seja subdividida em financeira, patrimonial, de pessoas e de clientes. Conhecer mais a fundo cada um desses elementos é fundamental. Por isso, explicamos em detalhes a seguir. Acompanhe para entender melhor!

Qual o futuro das imobiliárias?

Tudo bem que o mercado imobiliário sempre foi muito competitivo, mas a disputa ficou ainda mais acirrada com as instabilidades financeiras dos últimos anos. Embora as perspectivas para o futuro sejam promissoras, a crise mostrou que o sucesso das imobiliárias depende, sobretudo, da sua gestão.

Como é possível ser uma imobiliária de sucesso?

Com a redução na inflação, a diminuição na taxa de juros e o aumento do PIB (Produto Interno Bruto), já é possível constatar o reaquecimento do mercado imobiliário brasileiro. Para tornar-se uma imobiliária de sucesso, é importante acompanhar o crescimento do setor e aproveitar as oportunidades de negócio que se apresentam.