Como fazer contrato de sublocação?

Como fazer contrato de sublocação?

O contrato de sublocação deverá ser acompanhado por originais ou cópias dos seguintes documentos:

1. contrato de locação principal;
2. declaração do proprietário do imóvel (locador original) autorizando a sublocação;
3. laudo de vistoria do imóvel alugado;

Como funciona um contrato de sublocação?

A sublocação se caracteriza quando um imóvel alugado pelo locatário é ocupado por outra pessoa, que passa a pagar parte ou totalidade dos encargos da moradia. Essa prática geralmente acontece quando quem está alugando o imóvel não o utilizará por razões diversas, mas, ainda assim, não quer romper contrato.

Pode sublocar imóvel comercial?

Para que um locatário possa sublocar um quarto dentro de um imóvel residencial ou mesmo a área de um espaço comercial é preciso possuir uma cláusula contratual ou autorização escrita do locador. ... A destinação (residencial ou comercial) não poderá ser desviada sem anuência.

É possível fazer contrato de aluguel em nome de duas pessoas?

Ola Sim pode fazer e ambos serão "solidários" pelo contrato.

Como calcular uma sublocação?

O valor da sublocação Quanto ao valor da sublocação, a lei estabelece que seu valor não pode ser superior ao valor da locação, conforme o art. 21 da Lei do Inquilinato. Sendo que se este valor-limite não for respeitado, a lei autoriza que o sublocatário reduza o aluguel até seus limites.

O que é o sublocatário?

A sublocação ocorre quando o inquilino aluga o imóvel para outra pessoa. O sublocatário passa a ser responsável por despesas de moradia (aluguel, condomínio, taxas, etc) e também pela preservação do imóvel. Esta prática não é crime, já que está prevista e regulamentada pela Lei do Inquilinato (Lei 8245/91).

Quem é o sublocador?

Significado de Sublocador substantivo masculino Aquele que subloca cômodos, geralmente mobiliados.

Como deve ser assinado o contrato de sublocação?

Após inteiramente preenchido, o contrato de sublocação deve ser assinado pelas partes contratantes - e pelos fiadores, caso seja esta a modalidade de garantia estabelecida - e, depois, deve-se encaminhar uma cópia do documento a cada um dos sublocadores e dos sublocatários, bem como para o proprietário do imóvel (locador original).

Qual o valor mensal do contrato de sublocação?

No contrato de sublocação, as partes devem estabelecer o valor mensal a ser pago pelo sublocatário, a título de aluguel. Esta quantia não poderá ser maior que a prevista no contrato de locação principal. Ela também não poderá ser estipulada em moeda estrangeira e, igualmente, não poderá estar vinculada à variação cambial ou ao salário mínimo.

Como o contrato de sublocação se extingue?

Por fim, devemos lembrar que o contrato de sublocação acompanha o contrato de locação, significando que, finda a locação por qualquer razão, contratual ou legal, a sublocação também se extinguirá.

Quais são as premissas do contrato de sublocação?

O primeiro ponto em que se atentar é que o contrato de sublocação é de natureza acessória e segue as mesmas premissas do contrato de locação. Assim, no momento de rescisão do acordo, a sublocação também será finalizada. Caso isso ocorra antes do prazo acordado, o sublocatário tem direito de indenização contra o sublocador.