O que precisa para fazer desdobro?

O que precisa para fazer desdobro?

Para iniciar um procedimento de desdobro, um profissional habilitado pelo CREA deverá medir o terreno, com ou sem construção, e preparar as plantas e o memorial descritivo, para protocolar e aprovar na prefeitura municipal.

Quanto custa o desdobro de um terreno?

O valor médio a ser investido no desmembramento de um terreno fica em torno de R$ 3.200,00. O valor médio a ser investido no desmembramento de um terreno fica em torno de R$ 3.200,00.

Qual a diferença entre desmembramento e desdobro?

O desmembramento e o loteamento são formas de parcelamento do solo urbano regulamentados pela Lei nº 6.766/79. Já o desdobro é regulamentado conforme previsão em lei municipal. ... Em outras palavras, o Desmembramento é a subdivisão da gleba em lotes sem abertura de novas vias de circulação e logradouros públicos.

Como é feito o desdobro do terreno?

Desdobro é a divisão de terreno, oriundo de parcelamento aprovado, regularizado, inscrito no Competente Cartório de Registro de Imóveis, com frente para rua oficial já existente, não implicando na abertura de novas vias e nem no prolongamento das vias já existentes.

Quais os documentos necessários para desmembrar um terreno?

Memorial descritivo assinado pelo Engenheiro, com aprovação da Prefeitura. Projeto (planta) aprovado pela Prefeitura. ART/CREA quitado. Certidão de aprovação do desmembramento emitida pela Prefeitura.

Como fazer projeto de desdobro?

Para solicitar a autorização de desdobro ou unificação dos lotes, deverá ser contratado um profissional registrado no CAU / CREA para elaborar toda a documentação necessária e as plantas de origem dos novos lotes, além de assinar e dar entrada no projeto junto à prefeitura.

Qual o valor para fazer uma escritura de um terreno?

O valor da escritura varia de estado para estado. De acordo com a tabela oficial do Estado de São Paulo, para um imóvel com valor de venda de R$ 514.000,00, por exemplo, o preço cobrado pelo cartório para produção da escritura pública é de R$ 3.630,52.

Precisa de ART para desmembramento?

Memorial descritivo assinado pelo Engenheiro, com aprovação da Prefeitura. Projeto (planta) aprovado pela Prefeitura. ART/CREA quitado. Certidão de aprovação do desmembramento emitida pela Prefeitura.

O que caracteriza a escolha para um projeto ser loteamento desmembramento e remembramento?

REMEMBRAMENTO E DESDOBRO DE LOTES: é a união de dois ou mais lotes para formação de novos lotes, com frente para via oficial de circulação já existente, sem abertura de novas vias e nem prolongamento das vias já existentes.

Qual o desdobramento de terreno?

Existe ainda o desdobro ou desdobramento de terreno, que consiste em dividir lotes (e não glebas) e também não incorpora a abertura de novas vias. Certifique-se de consultar um profissional para orientar sobre qual termo se adequa a sua situação e quais são as respectivas exigências.

Como desmembrar um terreno?

Desmembrar um terreno cria espaço para diversos tipos de construções, como por exemplo, várias residências, salas comerciais ou pequenos prédios. A metragem pode até ser a mesma do lote original, mas o valor total do empreendimento aumenta depois de pronto.

Qual o melhor exemplo de terreno desmembrado?

Um bom exemplo de terreno que poderia ser desmembrado é aquele que conta com edículas, onde a subdivisão poderia gerar a venda de um terreno já com imóvel, possibilitando bons lucros.

Como proceder ao desdobro imobiliário?

Somente depois de regularizado, o desdobro poderá ser providenciado. A perfeita descrição do imóvel na matricula imobiliária também é obrigatório para que o desdobro seja solicitado ao cartório de imóveis.