Como funciona a proposta de compra de imóvel?

Como funciona a proposta de compra de imóvel?

A proposta de compra de imóvel é o documento a ser apresentado antes que o contrato seja fechado. Nela, os dados do patrimônio em questão, bem como as negociações determinadas pelo comprador e pelo vendedor, além do intuito de ambas as partes, devem estar especificados.

Como responder uma proposta de compra?

6 características de uma boa proposta de compra de imóvel

1. A negociação é registrada. ...
2. O valor está próximo ao que você solicitou. ...
3. As condições de pagamento são claras. ...
4. As exigências quanto à entrega do imóvel são factíveis. ...
5. O potencial comprador do imóvel tem um bom histórico. ...
6. Em caso de aceite, um contrato formal é feito.

Como fazer uma contra proposta de compra de imóvel?

Argumentação na hora da contraproposta pode render economia de até 21% ou mais. Saiba como negociar na medida certa

1. 1 Barganhe de forma razoável. ...
2. 2 Não compare unidades muito diferentes. ...
3. 3 Conheça bem a região e seus problemas. ...
4. 4 Fale tudo o que incomoda durante a vistoria. ...
5. 5 Converse com o proprietário.

Qual o prazo de validade de uma proposta de compra de imóvel?

10 dias corridos Localização, número de quartos, vaga de garagem e adicionais que o proprietário pode oferecer, como pisos e outros acabamentos. Por fim, o documento inclui os dados do comprador e do vendedor e um prazo de validade de 10 dias corridos. Recomenda-se, ainda, que a documentação do imóvel seja anexada a proposta.

Como responder uma proposta de contrato?

Assinar

1. Responder a uma solicitação de informação e apresentar uma oferta para ganhar um contrato pode ser um processo demorado e caro. ...
2. 1) Faças as perguntas certas. ...
3. 2) Tenha as informações prontamente disponíveis. ...
4. 3) Obtenha a garantia de terceiros. ...
5. 4) Conheça o seu cliente. ...
6. 5) Mostre com orgulho as suas conquistas.

O que é aceite da proposta?

A aceitação de uma proposta pode ser expressa ou tácita, devendo ser manifestada em tempo oportuno. Não é válida a aceitação feita fora do prazo. Ao aceitar a proposta o oblato deve apenas manifestar sua concordância com os termos do que foi proposto, pois do contrário ter-se-á uma nova proposta.

Qual o prazo de validade de um contrato de promessa de compra e venda?

30 dias Não sendo pago o preço, dentro do prazo de 30 dias (art. 36 da Lei nº 6.766/79), será avaliada e anulada a promessa de compra e venda. Problema surge quando o imóvel compromissado estiver na posse do promitente comprador. Nesse caso, deverá haver uma ação de reintegração de posse ou mesmo ação reivindicatória.

Como enviar uma proposta de compra de imóvel?

O objetivo é o mesmo: ao enviar o documento, você manifesta a intenção de reservar o imóvel. A proposta de compra de imóvel é o principal documento que deve ser apresentado antes do fechamento de contrato. Traz detalhadas as negociações estabelecidas entre vendedor e comprador, as informações do imóvel e as intenções de ambas as partes.

Quando é aprovada a proposta imobiliária?

Quando a proposta é aprovada, a imobiliária elabora o contrato que contempla os detalhes que foram acertados. Na verdade, esse deve ser sempre o primeiro passo. É com base nesta etapa de análise que você vai identificar o tipo de imóvel que deseja e o quanto você pode investir no seu sonho.

Como fazer a sua proposta ao proprietário?

Dessa maneira, ao fazer a sua proposta ao proprietário, você já sabe o quanto pode negociar e também os valores mínimos e máximos que deseja atingir para a compra do imóvel. O financiamento é o método de pagamento mais popular na aquisição de um imóvel.

Quais são as situações de compra de imóvel?

Podem acontecer três situações distintas, todas elas vindas da pessoa que recebeu a proposta de compra de imóvel: aceite: é o “sim” dado pelo vendedor, aceitando os termos e valores propostos pelo interessado; contraproposta: é o início de uma negociação, na qual o vendedor vai apresentar os termos pelos quais aceitaria fechar a transação;