Quais são as etapas iniciais de uma obra?

Quais são as etapas iniciais de uma obra?

Praticamente todas as obras residenciais passam por 12 etapas, então lá vai!

• Etapa 1 – Projetos.
• Etapa 2 – Orçamento.
• Etapa 3 – Serviços Preliminares.
• Etapa 4 – Estrutura.
• Etapa 5 – Alvenaria.
• Etapa 6 – Instalações Hidrossanitárias.
• Etapa 7 – Instalações elétricas.
• Etapa 8 – Instalações complementares.

Como é a execução de uma obra?

A execução da obra é a construção propriamente dita do edifício. É recolhida por quem compra o material, contrata a mão-de-obra, tem autoridade sobre a equipe, faz a gestão dos terceirizados e processos construtivos, e assim por diante.

Como funciona uma obra pública?

Pagamento – Realizar uma obra pública é um serviço que tem um orçamento concreto e que, em geral, é pago após ser finalizado. Com esse item a construtora passa a saber quanto tempo deverá esperar antes de receber os recursos.

Quais são as etapas de um projeto de construção civil?

Quais as principais etapas de um projeto de construção?

1. Análise do local e levantamento de informações. ...
2. Concepção do projeto arquitetônico. ...
3. Elaboração dos desenhos. ...
4. Revisão e aprovação. ...
5. Legalização da obra. ...
6. Definição de prazos. ...
7. Orçamento de materiais e mão de obra. ...
8. Execução e acompanhamento.

Quanto se gasta em cada etapa da obra?

Gasto médio de obra por etapas

ETAPA	VARIAÇÃO DO CUSTO
Fundações	3% a 7%
Estrutura	14% a 22%
Alvenaria	2% a 5%
Cobertura	4% a 8%

O que é uma execução por administração de obra?

É o regime de contratação para execução de obra mais econômico do mercado, desde que se contrate uma empresa idônea. Nesse regime, a obra é executada a preço de custo, remunerando-se o construtor pela administração do processo construtivo.

Como fazer cronograma de execução de obra?

1. 1 – Listar Atividades. Você deve iniciar um cronograma de obra pelo levantamento e listagem de todas as atividades necessárias para viabilizar a construção do empreendimento. ...
2. 2 – Definir datas. ...
3. 3 – Relacionar atividades. ...
4. 4 – Executar o planejado. ...
5. 5 – Medir resultados.

O que é uma obra pública?

Obra pública é uma categoria extensa de projetos de infraestrutura, financiadas e realizadas pelo governo, para fins recreativos, empregatícios ou de saúde e segurança, feitos para servir a sociedade.

Como administrar uma obra com eficiência?

Atender aos objetivos de qualidade, prazo e custo de cada projeto é um desafio constante para quem trabalha com gestão de obras. Mas saber como administrar uma obra com eficiência é ainda mais difícil quando, de repente, começam a surgir vários projetos dentro de um só.

Como saber sobre a fundação da obra?

Quer saber mais sobre essa etapa? Clique e leia o post “Planejamento de Obra Passo a Passo”. A fundação é a estrutura da construtora que absorve todo o peso da edificação e de forma planejada distribui ao solo. Assim, não somente precisa de uma boa fundação, mas de um terreno apropriado, com rigidez e resistência.

Como administrar uma obra sem saber se ela cabe dentro do orçamento?

Como administrar uma obra sem saber se o projeto caberá dentro do orçamento previsto? Pois é, por esse motivo é importante fazer um levantamento de preços para a construção, além de quantitativos e de considerar também as variações do mercado. Ao fazer o estudo do orçamento de obra é possível saber ao certo quanto ela custará.

Qual é o valor da obra?

Para sabermos o valor da obra teremos: – A quantidade em m² de área de projeto a ser construído multiplicado pelo CUB do mês, Ou seja: 80 m2 x R$1.441,72 que nos dá um valor de R$115.337,60. Lembrando que dentro desses valores estão inclusos a mão de obra, materiais de construção e pintura.