Como funciona Os REITs?
Como funciona Os REITs?
O que são REITs? A sigla REITs deriva de Real Estate Investment Trusts, um tipo de investimento que funciona através de empresas donas de imóveis e que operam esses ativos com o objetivo de gerar renda. Portanto, podemos comparar os REITs com os fundos imobiliários brasileiros.
Quanto rende os REITs?
Daniel Malheiros, sócio e manager de investimentos internacionais da RBR Asset, diz que os REITs proporcionam um retorno médio ao investidor de 10% ao ano. “Os proventos [dividendos] ficam entre 3% e 4% e os outros 6% a 7% vêm do ganho de capital [com a valorização das ações]”, calcula.
O que é um REIT?
O termo reits significa Real Estate Investment Trusts. ... Assim, assemelham-se à ideia de fundo de investimento imobiliário: uma modalidade de investimentos do mercado financeiro brasileiro, em que investidores compram cotas de um fundo que administra os imóveis.
O que são stocks e REITs?
Os REITs são empresas de capital aberto que possuem ou financiam imóveis geradores de renda em uma variedade de setores imobiliários. Essas empresas precisam atender a uma série de requisitos para se qualificarem como REITs. Trata-se de uma empresa que possui, opera ou financia bens imóveis que geram receitas.
Quais os melhores REITs americanos?
Os melhores REITs de 2021
| REIT | TICKER | DIVENDENDOS |
|---|---|---|
| STAG Industrial | STAG | 3.63% |
| Equity Lifestyle Properties | ELS | 1.76%. |
| American Tower | AMT | 1.8% |
| Innovative Industrial Properties | IIPR | 2.6% |
Quais os melhores REITs?
Os melhores REITs de 2021
| REIT | TICKER | DIVENDENDOS |
|---|---|---|
| CubeSmart | CUBE | 2.82% |
| STAG Industrial | STAG | 3.63% |
| Equity Lifestyle Properties | ELS | 1.76%. |
| American Tower | AMT | 1.8% |
É possível investir em REITs no Brasil?
Como investir em REITs no Brasil? É por meio dos BDRs que os investidores brasileiros têm acesso aos REITs. Segundo a provedora de dados financeiros Economatica, atualmente, são 24 BDRs de REITs disponíveis na B3.
Como avaliar REITs?
Como avaliar REITs
- Dívida Total/Capitalização de mercado. Capitalização de mercado=valor de todas as ações ordinárias+valor de todas as ações preferenciais+valor da dívida total.
- Dívida/Valor Total dos Ativos.
- Dívida/EBITDA.
- Cobertura de juros: É a capacidade do REIT de pagar os juros da dívida com a sua geração de caixa.
Qual o melhor REITs?
Os melhores REITs de 2021
| REIT | TICKER | DIVENDENDOS |
|---|---|---|
| CubeSmart | CUBE | 2.82% |
| STAG Industrial | STAG | 3.63% |
| Equity Lifestyle Properties | ELS | 1.76%. |
| American Tower | AMT | 1.8% |
